张女士：我家房屋交付已经2年多了，现在一下雨外墙就渗水，屋檐屋角都是水渍，我多次找物业解决，物业始终不给我解决，他们让我找开发商解决，我该怎么办?

　　高律师：根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。所以您现在的房屋防水还在质保期内。根据《江苏省物业管理条例》71条规定：在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担，物业专有部分的维修责任由该业主承担。所以，您在质保期内正确的维权途径应该是找房屋建设单位即开发商予以保修。