业主不交物业费 物管公司上法庭要
本报讯(记者田琴)因小区业主不交物业费，物管公司将一百多名业主告上法庭，近日，翠屏区人民法院成功调解一批物业服务合同纠纷案件，让物业公司和业主握手言和，有效化解了小区矛盾。
今年以来，该院受理了2批102件宜宾逸祥物业公司起诉龙凤苑小区业主的物业纠纷案件。经了解，宜宾逸祥物业公司系龙凤苑小区的物业服务企业，为小区提供物业管理服务，该物业公司于2013年4月10日终止了对龙凤苑小区的物业管理工作并退出了该小区。因小区业主未支付物业管理费，经街道、社区多次协调未果，该物业公司将102名业主告上法院，请求法院判令被告支付物业管理费。
通过法官的走访调查，了解到因该物业公司未再管理小区，部分业主认为没有实际入住或者物业服务不到位，不应支付物业费，部分业主避而不见，拒绝接受法律文书，并认为法院上门送达文书系帮物业公司收取物业费，产生了抵触情绪。
针对不配合的业主，法官耐心解释，开展法律宣传，并采取工作记录、留置送达等多种方法送达了法律文书。同时，组织双方进行面对面协商，一方面希望物业公司做出让步、适当降低收费，一方面希望业主换位思考、履行法律义务，通过调解的方式化解纠纷。截至6月底，该批物业服务合同纠纷以撤诉、调解方式结案81件，其余案件已进入审判程序，审理中将再次开展调解工作，力争调解结案。
