出租房物业管理费怎么交？
【网民咨询】
网民“一叶”在本报官方微博里咨询：我在城区淦河大道上租了一套房子。前段时间，物业管理公司来找我收物业管理费。我就跟房东打电话，房东表示：是我使用房子，物业管理费应当由我来交。我想知道房子的物业管理费究竟是该租房人交?还是房东交?
【记者打听】
记者了解到，所谓物业管理费，就是物业管理公司依据物业管理服务合同，为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
对于网民提出的问题，记者咨询了咸宁律师彭杨姗。
据彭杨姗介绍，根据《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。换句话说，这就需要看租房人在签订租房合同时，是否和房东协议好物业管理费究竟应该由谁来交，并且告知了相关物业公司人员。如果之前双方并没有履行该步骤，则就要由双方自己协商而定了。(记者王莉)
