11月10日上午9时至11时，本报第269期“公益律师进社区”如约至南昌市西湖区桃源街道福田社区普法。活动现场，市民们带着法律疑问，寻求公益律师的专业解答。短短两个小时，本报“公益律师”为20余位市民释疑解惑，其中继承、养老问题是咨询热点。

　　出借车辆发生事故车主承担连带责任

　　“我有法律问题要咨询。”刚买完菜的罗女士迫不及待地要咨询。“有什么问题?你说吧!”江西久保律师事务所律师王继军说。

　　原来，3年前，罗女士将自己的车子借给了一个朋友，没想到朋友开车将人撞死后逃逸。法院判决罗女士的朋友3年有期徒刑，并赔偿死者家属38万元。由于罗女士的朋友没有任何财产，没有赔偿能力，并且已经入狱，除了保险公司赔偿的10余万元外，剩余的25万元由承担连带责任的罗女士先行垫付。

　　“今年5月份，我那个朋友已经出狱了，我可以向他追偿吗?”罗女士称，朋友出狱但没有任何财产，无法强制执行，现在甚至连人已经找不到了，她请教律师该采取什么措施追回垫付的25万元。

　　“当然可以追回，虽然现在对方人找不到，但是你依然可以向法院起诉。因为追偿也有诉讼时效，待将来对方有偿还能力时再要求对方偿还。”王继军解释道。

　　江西英华律师事务所王国强律师建议，广大车主在出借自己的爱车时须谨慎，要审核对方是否有驾照、是否存在酒驾等违法行为，一旦发生事故，车主有可能也要承担连带责任。

　　儿女有赡养老人的义务

　　“丈夫有兄妹2人，公公婆婆说要把他们的房子给女儿。既然我没得他们的房子，是不是就不需要赡养老人了?”熊女士说。

　　王继军说：“在法律上来说，继不继承房子与赡养老人不能这样简单地划等号。父母将儿女养大，儿女有赡养老人的义务。父母的遗产他们有自己处分的权利，相信只要你真心关心父母，父母在处理财产时也会一碗水端平的。”

　　“我帮嫂子咨询个问题。”程女士说，1976年，她嫂子父母再婚，再婚后，嫂子父母先后有2套房子，前几年，嫂子的继父死亡后留下遗嘱，两套房子一套留给她母亲，一套留给继父的亲生女儿。现在嫂子的继父的亲女儿要求把两套都给她，理由是房子都是他爸爸的财产，理应由她继承。

　　“根据法律规定，婚后取得的房子属于夫妻双方共同财产，因此，两套房子虽然都是男方的名字，但是女方也应有一半。你嫂子的继父遗嘱对两套房子进行了处置是不符合法律规定的，他只能处理他自己的财产。”王国强解释，继父的女儿要求两套房子都归她也是不符合法律规定的。

　　业主拖欠物业费物业公司可起诉

　　王先生经营了一家物业公司，王先生向律师询问：“如果业主长期不交物业费，我们该采取什么手段来维护自身的权益?”

　　江西联创律师事务所律师王新民解释，近年来，物业和业主的矛盾确实不少。王先生可以向法院起诉，要求业主缴纳物业费，事实上，现在物业将业主告上法庭的案子已经屡见不鲜。

　　黄女士则为自己购买的二手房凭空少了五六个平方米非常生气。“按照当前房价来说，等于我多付了四五万元。我该怎么办?”黄女士称。

　　江西艾民律师事务所律师肖亮斌称，黄女士可以向法院起诉，要求法院委托司法鉴定机构对房屋的面积进行测量，如果确实存在误差，可要求中介等进行赔偿。

　　作者：方维芳