现房已交付物业 需按合同约定时间缴交物业费
黄小姐称，前不久她刚购买了金山湖片区浩盛嘉泽园(资料、团购、论坛)的一套房子，已经签了合同，但没有签过《物业服务合同》，也没有收楼，购房合同也还没备案，却被售楼小姐要求下个月交物业费。市民黄小姐很疑惑，“这样合法吗?按理来说，应该是收楼之后才交物业费，哪有连楼都还没收就交物业费的?”
对此，市发展和改革局解释称，经过了解，黄小姐购买的房子是现房，开发商已经把房子交付物业管理。根据《惠州市物业服务收费管理实施办法》第十七条规定，“物业买受人(业主)应当在建设单位交付物业后按时交纳物业服务费用，逾期不交纳的，由物业服务企业依法追缴。”
另根据 《广东省物业管理条例》第四十一条规定，“物业买受人(业主)应当在建设单位交付物业后，按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。”因此，尽管黄小姐还没收楼，但开发企业已经按照合同约定交楼，业主也应履行合同的约定，缴交物业管理费。市发展和改革局建议黄小姐先查看 《购房合同》的相关约定，如对收费仍有疑问的，可拨打惠城区物价局电话2386453咨询、投诉。但如果市民购买的是预售房，根据相关规定，缴交物业费的时间应当在收楼之后才进行。
