开发商贴错门牌号 业主十几万帮他人装房子
今年3月,在德阳罗江县金山镇买了新房的杨韬收房拿钥匙的时候,却被告知自己的房子已经有人装修入住了,而住进去的竟然是邻居李先生一家!这到底是怎么回事呢?原来,杨韬购买的是该小区502号房,邻居购买的旁边501号房,结果后面门牌号贴错了。10月9日,经过协调,开发商同意给杨韬退房,并承担2万元的补偿,邻居李先生一家承担9000元的补偿,物业公司承担1.6万元的补偿。
我买的房子不是我的?
业主收房,才发现房子被装修入住
今年3月,在绵阳工作的杨韬想起了自己在罗江县金山镇一小区的7栋502房子,于是就过来看看。
到售楼部熟人那里一打听,才知道自己的房子已经被邻居装修入住了。为了证实这件事情,杨韬专门去敲开邻居李先生的入住的房子,发现确实是自己此前购买的房子,不过房间号却变成了501。
杨韬说,当初选房费了一番心思,在入户看了现房后,才决定买下位于7栋2单元5楼右边的502号住房。现在,自己的房子却被邻居李先生装修入住了。到底是怎么回事呢?
杨韬找到开发商,要求开发商出面处理,开发商说是物业这边把钥匙搞错了,但是物业说的当时开发商把门牌号贴错了。
我装的房子不是我的?
装修结束,才知道房子是邻居的
今年春节前,同一小区7栋501的李先生一家,房子装修已经接近尾声,就等把窗帘安装好就可以入住过年了。安窗帘的人,根据他们提供的501号,在单元楼门处按门铃,却怎么也没人答应。于是,他们又按了502的门铃,没想到,响的却是501李家。
“安窗帘的就跟我说,你家是501,怎么门禁是502呢?”李先生的母亲陈海清说,她当时感到很惊讶,就赶紧下楼去看,按门禁门铃,果然是502。
陈海清叫丈夫把钥匙拿出来,上面的贴条还在,明明白白是501的钥匙。
老两口有些纳闷了,以为是门铃错了。等挨楼把门牌号一看,才觉得可能出了问题。
“我们楼上那户的门牌号是602,楼下那户是402,唯独我们是501。”李先生说,可能是门牌号弄反了。没办法,既然花了10多万已经装修好了,他们也就在春节来临的时候,搬进了新家。
李先生当初也入户看了现房,但没太在意购买的501是在楼道的左边还是右边。去年10月份,从物业方领了新房钥匙后就请人开始装修了。律师说法/未按合同约定交房
开发商应担责
四川范泽律师事务所主任律师蒋健说,开发商与购房者签订商品房买卖合同后,应该按照合同的约定向买房者交付房屋,如果因为开发商的原因导致房屋无法交付的,(开发商)应该承担相应的违约责任,买房者可以选择退房或者换房,买房者选择退房的,开发商应退还买房者的全部房款,并承担相应的损失。
也有律师表示,开发商贴错了门牌、物业继而弄错了钥匙,从而导致交房出现失误,业主新房被邻居装修入住,开发商和物业公司都有责任。 华西都市报记者唐金龙
开发商承认失误愿意退房并补偿
杨韬发现原本属于自己的房子,因为门牌号和钥匙给错了成了邻居的房子,并且对方已经装修入住,便多次去找开发商和物业。
杨韬说,开始的时候,开发商和物业就踢皮球,“开发商让去找物业,物业让找开发商。”最后,开发商同意给杨韬退房,但是仅仅是退还房款。
“他们答应给我退房子,但是利息以及我的误工补贴什么的都不管。”杨韬说,这样的话,他就亏大了,“房子被别人住了不说,自己还要亏两三万。”
从9日下午的协调会上记者了解到,开发商承认自己在门牌号上的失误,也指出了物业在核对和交钥匙上的不负责任。
“物业已经撤离了。即便没有撤离,这个物业公司也是当初开发商请的,所以他们的责任是连带在一起的。”参与协调的金山镇党委廖书记介绍说。
经罗江县房管局、金山镇政府出面协调,两位当事业主与开发商达成了初步一致意见:杨韬退房、开发商退还房款,另外,开发商、物业公司和李家共同补偿杨韬4.5万元,其中开发商承担2万元,物业承担1.6万元,李家承担9000元。
