五年不交物业费 业主被起诉
湖南法院网讯 (高远) 业主对服务不满拒交物业费，物业停水停电催交物业费……近年来，小区业主和物业间时常产生激烈矛盾，关系恶性循环，对簿公堂。常德市武陵区某小区的一名业主胡某从2010年开始一直拖欠物业费、维修基金等费用，物业公司无奈向法院起诉，要求该业主支付物业费用。日前，常德市武陵区人民法院审理了这起物业服务合同纠纷案。
经查明：被告胡某是常德市武陵区某小区业主。原告与被告A物业公司于2008年11月8日签订了《前期物业管理服务合同》约定：原告为被告所在小区提供物业管理服务，被告按每平方米1.2元/月交纳物业管理费，业主在入伙时预交一年的物业服务费，办理入住手续后的第二年开始向原告交纳物业服务费时间为每季度首月10日前;专项维修资金按建筑面积每年每平方米1.5元向被告收取;二次供水的住户需交纳200元的加压用电保证金。合同签订后原告依约履行了物业管理服务，被告从2010年1月1日起至2015年12月31日止共欠原告物业管理费10806元、二次供水加压费1200元、维修基金1500元共计13506元。原告多次向被告催讨无果，故诉至法院，请求法院：1、判令被告一次性支付2010年至2015年欠交物业管理费10806元，二次供水加压费1200元，维修基金1500元，以上共计13506元;2、判令被告承担全部诉讼费用。
法院审理后认为：原告是取得物业服务资格的物业服务公司。原被告签订的《前期物业管理服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且主要内容不违反国家法律法规的强制性规定，故该合同系有效合同，双方应按合同约定全面履约。原告已经按约定为被告提供了物业管理服务，被告就应按合同约定向原告交纳相关费用，故对于原告要求被告支付所欠各项费用的诉讼请求本院予以支持。被告辩称其已经交纳相关的维修基金的观点因原告有没有认可，而被告也没有提供相应的证据予以佐证，故本院不予支持。综上所述，法院依法作出如下判决：被告胡某于判决生效后5日内向原告支付物业管理费10806元、二次供水加压费1200元、维修基金1500元，共计13506元。
