业主车辆小区内被盗物业需要“买单”吗？
近期，西区上林苑小区的张丽(化名)遇上了烦心事，自己买的电动车在电梯口的楼道内不翼而飞了，这究竟是怎么回事呢?
车辆摆楼道不翼而飞，谁来赔?
2月21日，西区上林苑小区的张丽发现，自己停在电梯口楼道内的电动车不翼而飞了，她心急如焚，立即向物业公司问责，认为其管理不力，并向物业公司索赔1500元。小区的物业人员解释道，张丽停车的区域本不该停车，楼道本就是给业主走路的地方;此外，该处人来人往，也是车辆易盗区域，他们平时已经在墙上贴了警示语，现在出了事，就将责任推到了物业公司的身上，实在不能接受。
张丽的遭遇在扬城不算个案，记者走访许多小区发现，小区楼道停车的现象十分普遍。江南一品的物业负责人表示，虽然他们已经在小区内多次强调了将车放在楼道内的危害性，但有些业主还是无动于衷，依然我行我素。采访中，记者得知，为了减少或杜绝业主将车停放在楼道的现象，许多物业公司都采用张贴提醒、人员巡查、上门规劝等方式。
属第三方侵权案件，物业无需担责
江苏省擎天柱律师事务所的张一军律师表示，不管车辆放在小区内的哪个位置，一旦被盗，原则上与物业公司没有关系。根据《扬州市物业管理实施办法》规定：物业公司主要负责保安保洁、秩序维护和共用部分的管理，对于业主的个人财产、人身安全有特殊保护要求的，根据《江苏省物业管理条例》的规定，业主和物业公司需另行约定。
“自行车、电动车等属于业主的私人财产，物业公司到底要不要对业主的个人物品负责，主要看双方的合同中，有没有相关要求。”张律师强调：如果没有，物业公司只要实现门卫站岗、定时巡查、监控完好等工作就可以了。
通讯员 尹玉婷 记者 金鑫
