市民自行车在楼下车棚里丢失 物业公司有责任吗？
东营网讯 日前，租住在胶州路和沂河路附近八村公寓的李先生向记者反映，最近他停在公寓楼下车棚里的山地车丢失，物业称不承担赔偿责任。日常生活中，市民经常遇到自行车、电动车丢失的情况，责任应该是市民自负还是物业公司承担，成为一个普遍关注的话题。
李先生居住的八村公寓是一家企业的职工宿舍，三楼和四楼的房间专门对外出租。记者在现场发现，公寓楼下建有自行车车棚，车棚上方和公寓内部的楼道里也覆盖了监控设备，物业管理办公室的显示屏上实时显示监控情况。“那天晚上，我把自行车停在了车棚里，第二天早上上班，自行车就不见了，就马上到物业管理员那里调出监控录像。监控录像清晰度有限，没有找出被盗的现场视频，小偷可能是从监控盲区翻墙偷走的自行车。”李先生介绍说。
“春节以前，我买了一辆八成新的二手自行车，买的时候600块钱，平时也很爱惜。公寓楼没监控的时候，我总是把自行车扛到三楼的宿舍里，安装了监控就把存放了楼下的车棚。自行车被偷了，感到非常气愤!”李先生表示，业主租住在这里，根据物业管理条例，物业理应承担维持公共秩序、安全监控责任，没有履行好管理责任，就应该赔偿自行车的损失。
记者联系公寓楼的一名管理人员，他表示，公寓楼里居住的都是外来务工人员，很多都是凌晨下夜班，加大了车辆管理的难度。公寓楼之前也发生了几起自行车、电动车电瓶丢失案件，业主马上来到物业寻求帮助和解决办法，但物业往往也是束手无策，既没法赔偿业主的损失，也不能妥善解决这种情况，有时还会引起业主的抱怨。公寓楼安装了监控设备，关键还是业主提高警惕，停车就要落锁，不要给小偷可乘之机。
记者随即联系东营区某家律师事务所张律师。他表示，物业公司是否有责任，要看业主是否与物业公司形成一种保管合同关系，如果有规定物业对园区内车辆管理的条款，则物业公司要承担相应责任。如果因物业方在管理方面的过错而对业主造成了损失，物业公司应当承担一定的责任。遇到这种情况，市民可以立即报警，同时与物业进行协商。
记者温馨提醒，市民还可以购买治安保险，一旦发生自行车、电动车等被盗等保险事故，保险公司就可以对参保的城乡居民家庭财产提供经济补偿。据了解，东营区东城街道在辖区内推行居民治安保险，保费缴纳实行街道补助和个人缴纳相结合的方式，基本上囊括了城市居民在社区生活中可能遭遇的各种情况和财产损失。其中，存放在地下室或者楼道内的电动车被盗，也属于保险责任，电动车赔偿限额是500元。(本网记者)
