物业服务差业主拒缴费败诉
【案情】业主朱某长期拒缴物业服务费，被某物业服务公司诉至法院，要求支付物业费及违约金。被告业主辩称楼下户主违章搭建，小偷可以翻越违建进入被告家，致使被告夏天不敢开窗，没有安全感。另外，房屋外墙渗水，被告多次向原告反映以上问题请求解决均未得到解决，如以上问题解决，被告愿意缴纳所有的物业费及违约金。
法院审理认为，被告以原告未尽到拆除违建，修补外墙漏水等义务为由拒缴物业服务费的抗辩意见不成立。判决被告败诉。
【说法】萍乡市安源区法律援助中心廖秋英律师认为，原、被告双方的权利义务在合同中有明确约定，上述理由均不属于原告的合同义务和法定义务。业主应当根据物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费。
