租客砍伤小区保安和物管 房东需要担责吗？
随着社会经济发展和外来务工人员的涌入，各地的房屋租赁市场随之风生水起。然而，租房也有风险，近年来租房所引发的纠纷越来越多。这不，最近“包租公”张三因为租客砍人摊上了大事。
张三有多处房产，大多用来出租。今年年初，其中一处出租房的租客在租赁合同到期后，没再续租，张三便将空置的房屋挂到了中介继续出租。
接了几波租客后，张三对李四开出的租金比较满意。不过，签约那天因为李四没有带相关证件来，房产中介公司便要求李四带上证件再来签约。
事后，张三和李四撇开中介公司私下联系上了，张三也没看李四的任何证件，便签了一份简单的租房合同。当时，两人还为各自省了一笔中介费暗暗高兴。
一天，因为跟家人吵架，情绪比较激动的李四拿刀砍伤了小区的保安和物业管理人员。
事后，小区的保安和物业管理人员发现李四是租客，且经济条件有限，于是要求房东张三共同赔偿。
受害方认为，房东出租房屋属于一种经营行为。既然是经营行为，都有一定的风险。房东出租房屋，在享受出租经营利益的同时，应当承担出租经营带来的风险。尤其是房东在出租房屋时，要绷紧安全防范之弦，签订正规的合同，明确双方权利义务。由于房东对租客把关不严导致发生事故，房东理应承担相应的责任，给予责任范围的赔偿。
但房东张三认为，自己只是把房子租给了李四，李四是个成年人，需要也能够对自己的行为负责任，他砍伤人与自己没有任何关系，所以自己作为房东并不需要承担责任。
那么，你认为租客惹出麻烦来，房东需要为此承担责任吗?
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