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万科物业首次"走出去" 南京牵手"地王"金隅

时间:2015-04-17 10:24  来源:新华网  作者:_  点击:


  日前,微信圈里一条“传金隅紫京府正在和万科物业接触,引进万科物业的可能性极大”的爆料引发热议。如果传言坐实,在南京万科物业还是首次对接非万科楼盘。”

  

 

  很多房企都希望做好物业管理服务,但真正做好的,却寥寥无几。万科、保利、绿城、仁恒等物业服务能赢得业主叫好的同时,又成为其他房企开发项目后积极引入的物业,有什么秘诀?

  可以说,随着诸多品质楼盘及高端物业的开发兴起,曾不被关注的物管服务,为更多购房者关注,并逐渐成为楼盘新卖点。

  记者了解到,开发商提升楼盘的物管服务,大多采用战略合作或者顾问的形式,将品牌实力物管服务引入到楼盘的后续管理中。在南京,开发商引进知名物业力推“服务牌”已逐渐成为楼盘新卖点:中南世纪雅苑引进绿城物业,仁恒物业代管紫金国际公寓,金隅紫金府引入万科物业等。

  “我们楼盘引入绿城物业,我们是仁恒物业代管,我们是保利自己的物业……”各个楼盘在销售时,置业顾问力推楼盘“服务牌”物业的举措,无疑更多的打动购房者。

  按照行业人士的看法,伴随着房地产的成熟及购房者对居住要求的提升,作为影响未来居住品质的物业服务,将起到关键性作用,更能勾起买房人的“粉丝”情结。

  提到金隅,更多人会想到“地王”,2013年10月,北京金隅29.3亿元拿下河西中部住宅用地G75地块,楼面地价突破一万六,成为南京土地市场上单价最贵的一幅住宅用地。

  时隔1年半,金隅紫京府因可能引入万科物业再次进入公众视野。据了解,金隅和万科已不是首次合作,早在北京已经合作开发过金隅万科城。这次万科“力挺”金隅首进南京的项目,是“拔刀相助”还是万科物业开始对外接项目了呢?

  对此,万科物业方面回复,“暂时没有确切消息”,而金隅方面则透露,“金隅跟万科谈得差不多了,紫京府极有可能是万科物业管理,应该是万科在南京的首例。”

  众所周知,万科地产与万科物业是两家公司,是兄弟关系,在合作开发上,万科地产是行业内的代表。新景祥业务发展与咨询顾问中心副总王慧分析,有数据统计,截至2013年底,万科手握开发的398个项目中合作项目共计207个,占比达到52%。在去年3月,万科又提出了“小股操盘”的模式,所谓小股操盘,即万科在合作项目中不控股,但项目仍然由万科团队操盘。

  诚如万科地产的引进来战略,万科物业此次南京牵手金隅,是否意味着万科物业开始走出去了呢?万科选择合作楼盘的标准有哪些?万科物业参与小区管理到什么程度?此次合作的后续进展,新华房产将持续关注。(记者 孙毛毛)
 

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