在医院的常忠盛跟记者讲述他干物业经理的初衷，希望业主都理解他。

　　80岁当物业经理 “拾荒”老人为了啥

　　不知从什么时候开始,有的物业和业主之间的矛盾似乎变得不可调和，业主认为物业形同虚设，物业觉得业主无理取闹，随之而来的不是业主炒了物业，就是物业一夜间撤离。瓦房店市龙祥家园一期就存在这样的问题，这个入住已经超过10年的封闭小区，物业公司换了一家又一家。今年4月26日，这个小区换了一个新的物业经理，小区里80岁的住户常忠盛以承包的方式得到这个职位。如今，常大爷当这个物业经理已经快两个月了，尽管他说自己的初衷是为小区业主服务，但得到的却是更多的质疑、不理解甚至冲突。

　　80岁捡废品老人 竟成物业经理

　　常忠盛今年正好80岁，原本是瓦房店西杨乡人。改革开放初期，常忠盛在老家开了一家贸易公司，但三年后关了公司，带着妻儿到了营口。在儿女长大后，老常回到瓦房店，在一个小厂当起了厂长。随着年纪渐大，老常辞了工作，搬进了龙祥家园一期，平时没事儿干，就在小区周围捡破烂。老常说，儿女看不得他捡废品，总劝说他别干，“我觉得闲着也是闲着，捡点废品又能挣钱，又有点活儿干，挺好。”老常说。

　　龙祥花园一期是瓦房店建得比较早的封闭小区，物业和业主之间的问题也挺突出，物业公司换了好几家。老常说，这不怪业主，他也住在小区里，对以前的物业也挺不满意。“下雪天，他们也不及时扫院子，有时候我自己扫。”就是在这样一次偶然的扫雪时，老常认识了小区物业总公司的一位姓沐的经理。今年年初，老常从沐经理处得知，原来的物业经理今年打算不干了，老常主动跟沐经理说他想干。“我交给总公司3万元钱保证金，就成了物业经理。”老常说，当上了物业经理，就意味着小区物业所有的支出，包括工人的工资都是由他负责，同样，收取的物业费、停车费也归他所有，要是干不好，小区业主不满意，除了这3万元之外，他还要交5万元的罚款。老常的儿女在得知他揽了这么一个活儿后，都十分反对。“他们说物业净得罪人，不好干还不挣钱。可我想就算不挣钱，也得让小区业主都满意了。我就不相信我干不好。”老常说。

　　收取费用起纠纷 老人住进医院

　　4月26日，老常走马上任。当小区业主得知新物业经理是小区的业主，今年都80岁了，以前还是个捡废品的，都觉得挺稀奇。一时间，说什么的都有，有说老爷子挺大岁数不容易的，也有说这老头是想挣钱想疯了的，还有人说老常肯定是背后有人，更有人认为老常是借机炒作的……

　　在众人质疑的眼光中，老常开始实行着他管理小区的计划。骑着以前收破烂的小车，老常自己到花市买来树苗花草重新整理花坛，走遍小区亲自清点更换小区里不亮的应急灯……然而让老常没想到的是，他的上任并没有让物业和业主的矛盾化解，反而随着几次物业费、停车费收缴问题，矛盾愈发激化。5月底，因收取停车费，一位业主与老常起了纠纷。老常说业主开车将他碰倒，业主则认为老常是假摔碰瓷。老常因此住进医院，物业管理再次停摆。

　　不放弃经营小区 盼业主相信他

　　当时，记者来到小区采访业主时，有业主说老常的停车费收得太“黑”，也有业主觉得小区的卫生打扫得不及时，还有一些业主则觉得老常有些倚老卖老。但也有不同声音，也有业主给本报打来电话说老常干得不错。老常委屈地告诉记者，前物业经理的确和部分业主有约定，有些业主的停车费交得比较少，“可一年1200元完全符合物价局的规定，这在瓦房店也不高。”至于卫生问题，老常说他也曾接到业主的投诉，“我带着扫卫生的赶过去，地上就是几片碎纸片，再干净的小区也不可能随时扔随时扫啊。”老常说。

　　昨日，仍躺在医院的老常告诉记者，他当物业经理快两个月了，却没挣一分钱，除了三万元保证金、小区9位工人的工资，这期间小区维护的费用都是他自掏腰包。尽管如此，老常说，放下他和那位业主的矛盾暂且不谈，他并没有放弃经营小区物业的打算，同时他希望小区的业主能相信他，“我一定以身作则，在我管理的范围内，我就要对每位业主负责任，完成我分内的工作，争取让业主能满意，让小区成为规范、安全、卫生的优质小区。”老常说。