碧桂园公布3大战略：物业及教育板块将分拆上市
昨日，碧桂园在香港发布2015年中报告。同时，碧桂园集团总裁莫斌公布了未来三大战略，以及分拆物业、教育板块上市的计划。
进军一二线城市
据碧桂园年中报告，今年上半年，碧桂园实现总收入约473.3亿元，同比增长23.5%;净利润率由去年同期的14.2%下降至10.4%;合同销售金额约544.7亿元，合同销售面积约为845万平方米，楼款现金回笼约496亿元。碧桂园今年的合同销售目标为1350亿元，同比增长5%。
与此同时，碧桂园在报告发布会上公布了了三大战略：聚焦城镇化红利、塑造财务稳健性、采用金融化手段打造社区资源整合平台。
莫斌说，碧桂园巩固三四线城市，进军一二线城市，上半年50%的合同销售额来自于一二线城市市场，48%的合同销售额来自于三四线城市的市场，另外2%来自海外城市。当前，碧桂园已经全面进军北京、上海、广州、深圳等一线城市市场。
多个板块将分拆上市
昨天，碧桂园首次对外公布了其社区资源整合平台的板块构成。莫斌说：“碧桂园将形成以地产开发、社区服务及配套、金融三大业务板块，业务将覆盖客户全生命周期。”其中，社区服务及配套包括教育、社区服务及健康养老、物业运营。
据介绍，碧桂园教育集团目前拥有34所在办学校及3所慈善学校、21087名在校学生、2526名教师，每年有将近半数的高中毕业生被世界排名前50的院校录取。而碧桂园的物业管理业务横跨中国、马来西亚、澳大利亚三国，进驻国内26个省，覆盖274个项目，总计服务全国约42万户业主和居民。
碧桂园去年以来就研究教育板块上市的事情，当前已经成立了工作组在推进这项工作，将会赶在明年上半年的窗口期在A股分拆上市。同时，物业板块已经纳入上市计划之中，收入在今年上半年达到了9.05亿元，也将登陆A股市场。对于酒店板块，正在引进合作伙伴筹划盘活，但也不放弃上市的目标。
