2015年我们所关注的那些事儿
2015年物业行业发生了很多大事，本刊为大家梳理了关注度较高的十件事，您看看是否有您所关心的?或者今年您将继续关注的。
价格松绑，是拿掉了紧箍咒吗?
2014年年底，国家发改委下发《关于放开部分服务价格意见的通知》。《通知》第六、七条明确指出非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务的价格将由执行政府指导价转变为市场调节价。《通知》一经发布可谓一石激起千层浪，引发业主和物业管理行业的广泛关注与热议。为此，本刊在今年首期杂志邀行业内专家、学者，对该话题进行了广泛讨论。其中不乏真知灼见。
首负责任，万般争论终虚化
“首负责任”源于2014年5月21日，广东省人民政府发布的《关于印发广东省电梯安全监管体制改革方案的通知》。其中，围绕“电梯出事，物管先赔”是否合理的争论一直持续到2015年5月份。于此，在物业企业、电梯生产厂家、电梯维保单位等各方的劲力角逐后，“电梯出事，物管先赔”最终遭到全国人大常委会法工委的否决。自此，这场堪称广东省有立法史以来，最激烈的立法辩论得以平息。
兼并重组，物业市场分两极?
2015年2月12日，花样年控股集团有限公司及其上市附属公司彩生活服务集团有限公司联合宣布，其与深圳市开元国际物业管理有限公司的原有自然人股东达成协议，以总金额3.3亿元人民币，收购开元国际100%之权益。这也是迄今为止国内物业管理行业出现的规模最大的一宗并购案例。
强强联手成风靡
2015年两会期间，“互联网+”被写进政府工作报告，上升为国家发展战略。于此，现代服务业“互联网化“的迹象愈加明显，主动拥抱互联网是企业谋求变革，把握先机的最佳路径。
10月20日，四川嘉宝资产管理集团股份有限公司与京东集团在北京签订战略合作协议，双方将以社区O2O为核心，有意于在社区消费大数据分析、社区物流配送、社区金融、智能家居等多个领域进行长远合作。长城物业与苏宁易购在11月份也达成初步意向，未来将在打造新型社区O2O方面进行深度合作。
转型升级，追梦之人在路上
由中国物业管理协会主办的“物业管理转型升级在路上”大型公益讲堂是今年中国物协举办的重要活动。该活动旨在为全国各地的物业服务企业输送行业内先进企业转型升级的经验和探索模式。截至2015年年底，该活动已经成功举办三场：6月6日，首场公益讲堂在郑州举行;10月30日，第二场公益讲堂在西安举行;12月11日，第三场公益讲堂在昆明举行。据了解，每场活动引起了当地的众多企业参加，好评如潮。
发展报告，亮行业家底
2015年9月24日，在物业管理行业1000多名代表的参与和见证下，中国物业管理协会在武汉市召开的首届中国物业管理创新发展论坛上隆重发布了《2015物业管理行业发展报告》。
据报告数据显示，截止到2014年底，我国物业服务企业10.5万家、管理规模164.5亿平方米、从业人员711万、年营业收入3500亿元，较2013年均取得较大的增长。在新的政策环境和市场环境影响下，行业发展取得了新进步。
睿服务2.0，万科还要干什么?
2015年8月20日，万科物业举办其二十五周年庆典暨新标发布会，与此同时，还发布了其物业管理系统——睿服务的 2.0 版本。这个万科物业接收其他开发商物业业务最直接的工具——睿服务，朱保全赋予它的定义是——“保留原物业公司手中的物业合同权利不变，由万科物业帮你打理，你的收益优先，万科物业做劣后。”即万科物业要用轻资产的模式和全国所有的物业项目合作：你去管物业管理，万科物业去管你物业管理的人。
标委会，还“服务”一个原貌
加快发展现代服务业已成为经济发展新的增长点，作为现代物业服务的重要组成部分，物业服务业在促进经济持续健康发展和社会和谐稳定方面起到积极作用，但目前整体来看，全国物业服务业水平参差不齐，服务内容和质量与服务对象的需求还存在着一定差距。因此，以标准手段提升管理水平、提高服务质量和引导行业健康发展，是物业服务业现阶段的迫切需要和必然选择。历经七年的筹备，全国物业服务标准化技术委员会(SAC/TC560)成立大会于2015年11月23日在深圳召开。
资本角逐，适者生存
2015年12月4日，四川嘉宝资产管理集团有限公司成功登陆新三板，成为西南首家成功挂牌新三板的现代物业服务企业。自2014年6月30日彩生活上市后，截至四川嘉宝12月4日上市，目前已有8家物业服务公司成功挂牌新三板。除东光股份、开元物业、丹田股份、华仁物业、中海物业、中奥到家已完成上市外，万科、绿城等一批业内知名房企的物业管理公司也正行进在上市的路上，物业管理行业正式开启上市大幕。
新视野，新常态，理事会上的新声音
2015年4月9日，中国物业管理协会第四届理事会第二次全体会议在北京召开。会议以“新视野?新常态”为主题，邀请到万达集团董事长王健林作“万达广场商业管理”的主题演讲，结合万达集团企业实践，就万达的企业理念、发展战略、四次转型与在场的物业服务企业做了分享，并就新常态下房地产形势、企业转型、轻资产、社区O2O等问题回答了现场提问。
