关于进一步做好物业管理区域夏季安全风险防范工作的通知
关于进一步做好物业管理区域夏季安全风险
防范工作的通知
各会员单位及物业服务企业：
夏季是各类安全生产事故的高发期，为进一步做好物业管理区域夏季安全风险防范工作，结合《2023年全国“安全生产月”活动方案》和全省安全生产工作视频会议要求，现将有关事项通知如下：
一、将物业管理区域夏季安全风险防范纳入当前行业及企业的重点工作范畴。各物业服务企业要牢固树立安全红线意识，集中力量抓好“安全生产月”活动，着眼于“人人讲安全、个个会应急”，扎实开展隐患专项排查整治行动和突发事件应急演练行动，严防各类安全生产事故。
二、全省物业管理区域自2023年5月22日至6月30日开展为期四十天的集中专项排查整治行动。各物业服务企业应结合夏季安全风险事故的特点，重点做好以下工作：
(一)加强消防安全隐患排查
各物业服务企业应当依法履行消防安全主体责任，做好消防设施的维护保养，开展电动汽车、电动自行车充电安全管理排查，及时清理公共区域违规停放、充电问题。及时劝阻、制止违章搭建构筑物、堵塞或封闭疏散通道、安全出口、消防通道等违规行为;劝阻、制止无效的，及时向当地消防救援机构或公安派出所报告。
(二)加强用电安全隐患排查
各物业服务企业要切实加强高温期间用电安全监管，尤其要重视用电高峰时可能出现用电紧张、跳闸等情况，做好物业管理区域电气设备、漏电保护等安全管理;加强对电气作业现场安全监护，严格执行持证上岗制度，减少用电安全隐患。
(三)加强防汛防风隐患排查
各物业服务企业应当认真组织开展物业管理区域内防汛防风隐患排查，建立健全应急预案，落实各项安全防范措施。对地下车库及其他易受水浸区域进行重点排查，备好沙包、水泵、挡水板等防汛物资，及时清理疏通排水管道，维修保养排水设施。定期开展物业管理区域红线内地陷风险(含排水管网)的隐患排查工作，以防排水管渠发生破裂、渗透等引发地面塌陷。
(四)加强高空坠物隐患排查
各物业服务企业应当按照相关法律法规的规定和物业服务合同的约定，全面排查物业管理区域高空坠物隐患点，发现安全隐患及时整改，暂时无法完成整改的要设立警示标识和设置围蔽设施。发现位于业主专有部位的安全隐患，应当及时告知业主整改。排查整改企业内部高空作业制度缺失、监控设备运行不正常和高空坠物安全防范措施不到位等问题。
(五)加强有限空间作业隐患排查
各物业服务企业应严格落实有限空间作业现场监督管理制度，作业单位或部门负责人应提前到达现场查勘，提前审查施工方案并完成相关作业手续后方可进入有限空间作业。现场监护人员必须坚守岗位且熟练操作应急器材。作业期间，做好区域警戒与消防;作业完成后，作业人员必须对作业现场进行清理并会同现场监护人员对有限空间现场进行封闭并检查确认。
(六)做好劳动防护防止高温中暑
各物业服务企业应合理安排高温期间员工的作息时间和休息场所，改善劳动条件，严禁违法用工。对高温湿热作业场所要切实采取有效的通风、隔热、降温措施，道路保洁、道路绿化等露天作业要避开烈日高温时段，防止人员中暑，确保不发生人身安全事故。
三、各物业服务企业要建立长效管理机制，坚持“不松懈、不漏点、不降标准、举一反三”的原则，经常性开展安全隐患排查整改工作，并充分利用各种宣传手段，不断增强业主的责任意识和自我防范意识，切实做好物业管理区域内安全风险防范工作。
四、各物业服务企业在开展此项工作时形成图文记录并存档，同时将开展工作的情况以时讯的形式报送至本会邮箱，本会将在网站、微信公众号进行经验推广。对经验成果突出的，本会将向行政主管部门及主流媒体推送。
电话：0311—87227617 15369120790
邮箱：hebeiwuxie@126.com
河北省物业管理行业协会
2023年5月22日
