近日，住房和城乡建设部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟出版《物业管理的本质》一书，收录作者从业17年撰写50多篇文章，对我国物业管理进行了深入的思考和解读，为物业管理理论研究、制度建设和实务操作方面的经典之作。

　　下文是住房和城乡建设部副部长齐骥为本书题写的序言，相信通过序言大家能够对作者、对物业管理、行业发展历程有一个全新的认识。

　　序

　　物业管理是改革的实践。一方面，作为我国经济制度和社会制度转型的产物，物业管理模式改革了我国传统的房屋管理体制，将房屋维修养护活动由遵循国家计划调整为按市场规则办事，对居者而言，由政府决定的福利制的房屋管理转变为由业主决定的市场化的物业服务，这符合现代社会中市场配置资源的原则。另一方面，物业管理与人们的生产和生活密切相关，是现代服务业的重要组成部分，在改善人居环境、增加社会财富积累、维护社区和谐稳定、提高城市管理水平、促进节能减排和推进社会建设等方面的作用日益显现，物业管理作为我国经济发展和社会进步的一个重要标志，已经逐渐成为人们的共识。

　　在物业管理活动中，由于角色的不同和利益的冲突，加上知识背景和思维方式的差距，不同主体对物业管理的认识存在差异。本书作者拥有律师和仲裁员的执业经历，在物业服务企业、中国物业管理协会和国家行政主管部门长期从事相关管理工作，能够从不同维度观察和思考物业管理这一社会现象，为《物业管理的本质》一书提供了独特的视角。

　　在这本文集中，作者借鉴经济学、法学和行政管理学理论，综合运用建筑物区分所有权、公共产品、市场失灵和政府转型等理论工具，从宏观的政策阐释到微观的实务操作，从抽象的理论研究到具体的管理实践，从理性的分析论证到感性的经验体会，向读者展示了作者长期以来关于物业管理的深入思考。

　　当前，我国正处于全面深化改革的关键历史时期，物业管理中的许多问题亟待解决，相信这本文集的出版，能够在物业管理理论研究、制度建设和实务操作等方面给予读者有益的启示。

　　住房城乡建设部副部长 齐骥

　　备注：本书精装版，定价77元/本，欢迎大家联系河北省房协物专委订阅。

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