李旭阳在沧州市调研物业管理工作
2月29日至3月1日，省物业管理行业协会会长李旭阳在沧州市调研物业管理工作，并参加了沧州市房屋全生命周期保险试点工作启动会、沧州市物业费调价经验和维修资金使用创新办法调研会、沧州市物业管理协会第八次会员代表大会暨五届二次理事会。
近年来，沧州市物业管理工作取得重要成果，特别是首创维修资金绿色通道申请模式，推行住宅专项维修资金增值收益开展房屋全生命周期体检、养老、保险三项制度的创新，多个全国首创经验引得全国关注。沧州市物业管理协会在推动物业服务价格动态调整、开展物业服务标准认定、推动物业行业转型发展、提升安全管理水平、提高从业人员素质等方面的工作成效显著。沧州市物业服务企业以“红色引擎”驱动创新发展，内强素质外树形象、服务民生奉献社会，在打造“红色物业”、创建“美好家园”工作中成果突出，为狮城群众安居乐业和城市精细化管理提升作出了积极贡献。沧州市住建局围绕健全物业管理法规体系、加强行业监督指导、落实物业进驻和退出管理、落实承接查验制度、推进“红色物业”建设等方面积极改革创新，在理论和实践上均取得重大突破，对沧州市物业服务行业高质量发展给予了坚定的支持。
沧州市房屋全生命周期保险试点工作启动会由沧州市住建局党组书记、局长许强主持。启动仪式上，天成物业公司总经理薛品静拿到了人保财险开出的一张“保单”：参保范围涵盖天成郡府小区的消防系统、供水设备、小区道路等，参保费用来自公共维修资金的增值收益，受益人是4877户小区居民。使用维修资金增值收益购买房屋全生命周期保险，是沧州市在使用维修资金购买电梯维修险试点成功后，将住宅小区所有公共部位、共用设施设备的维修项目一揽子纳入保险范畴，落实住建部房屋“体检、养老、保险”三项制度的又一探索实践。
沧州市副市长王晓玲指出，要以维修资金改革试点为契机，动员全市物业管理行业紧盯业主急难愁盼的问题，进一步拓宽思路、创新模式，找准差距、补齐短板，通过物业服务水平全方位提升，实现居民生活质量大幅度改善。
李旭阳指出，沧州市启动房屋全生命周期保险试点工作，是坚持以人民为中心发展思想的体现，是贯彻落实住建部构建房屋全生命周期安全管理长效机制的具体行动，是切实提高房屋安全管理水平、维护人民群众生命财产安全的生动实践。他希望沧州总结好维资改革试点工作经验，做好专家论证，尽快形成可复制可推广的先进经验，为河北乃至全国物业管理工作贡献“沧州经验”。
沧州市物业费调价经验和维修资金使用创新办法调研会由沧州市住建局四级调研员张宏霞主持。沧州市物业协会常务副会长杨凤桐就沧州市物业费调价经验、物业服务标准认定与达标考核评价机制进行汇报。沧州市住建局物业科科长杨立明、维修资金管理中心主任郭勇分别汇报了公共维修资金绿色通道、电梯保险、房屋全生命周期保险施行情况和维修资金的收集管理情况。
李旭阳对沧州市住建局、沧州市物业协会利企惠民出实招、凝心聚力谋发展的决心和行动表示赞赏，对天成物业企业开展房屋全生命周期管理、全过程温暖服务的担当和作为表示认可。他希望沧州市利用好“保险+服务”的市场化机制，创建住宅小区共用部位、共用设施设备“用、管、修、保”新模式，打造房屋全生命周期管理样本并不断拓展。
会后，李旭阳走进天成郡府项目实地调研，对园区环境、地下车库、监控室、消防泵房、电梯机房等进行逐一考察。该项目已交付使用14年，在2023年成功实行住宅小区电梯“保险+服务”新模式基础上，被选为第一个房屋全生命周期保险试点。保险范围包括外墙、消防设施、屋面防水、楼排污管、园区路面、智能化、公共照明、供水设备、铁艺大门。参保以来，业主体验更优化、物业管理便利化、维保单位监督智能化的优势得以显现。李旭阳与沧州市住建局、沧州市物业管理协会、人保财险沧州分公司、天成物业公司相关负责同志进行深入交流。他强调，充分认识建设、管理、消除安全隐患等全过程保障房屋使用安全的重要性，物业企业要严格落实安全管理制度，充分利用人防+技防精准治理，让人民群众获得感、幸福感、安全感更有体现、更有保障、更可持续。
李旭阳到沧州市物业管理协会进行调研考察，与该协会杨国亮会长、杨凤桐常务副会长重点就沧州市住宅项目特级物业服务认定工作进行深入探讨。他指出，要严格遵循物业服务标准和认定办法及相关法律法规，充分发挥专家在核实、评审、论证认定中的积极作用，办好政府、企业、业主交给的这一重要工作，总结成功经验，为全省各地市提供借鉴。
在沧州市物业管理协会第八次会员代表大会暨五届二次理事会上，李旭阳充分肯定了沧州市物业管理协会各项工作取得的成绩。他强调，物业服务企业要特别重视消防工作，认真落实消防责任，加强安全隐患排查并及时消除，加强应急演练，为人民群众筑起坚固“防火墙”;激活红色引擎，努力实现小区物业管理规范提升、精细提升，让红色物业跑出为民服务“加速度”。他鼓励沧州市物业服务企业融入京津冀协同发展大局，在住宅小区物业管理经验成熟的基础上，向其他类型物业业态深耕宽拓，用高质量的服务助力引入的企业和项目留得住、发展得好。他希望沧州在进一步发挥维修资金“绿色通道”应急效能、推进房屋全生命周期管理、物业管理纠纷诉源治理新路径方面不断创新突破，形成更多的“沧州经验”。
沧州市住建局局长许强、四级调研员张宏霞、物业科科长杨立明、维修资金管理中心主任郭勇，省物业管理行业协会综合部部长周玉华、宣传部部长张曙光，沧州市物业管理协会会长杨国亮、常务副会长杨凤桐等参加调研和有关活动。
