连日来，在衡水市区锦绣东城小区北区，业主与物业起了纠纷，几度将近演变成冲突，甚至引得警方介入。

衡水锦绣东城车位管理新规引不满 业主物业近冲突。图为业主的签字表

衡水锦绣东城车位管理新规引不满 业主物业近冲突。图为堵在小区门口的车

　　衡水新闻网—衡水晚报讯(记者杜将)连日来，在衡水市区锦绣东城小区北区，业主与物业起了纠纷，几度将近演变成冲突，甚至引得警方介入。是什么让双方如此“剑拔弩张”呢?有业主反映，原因就在于物业实施的收停车管理费等车位管理新规让他们感觉不合理，但不接受的话，私家车就甭想进小区。业主物业收停车管理费等规定引发不满锦绣东城小区北区的物业服务由东明隆盛物业服务有限公司提供。早在4月18日，东明隆盛物业在小区贴出通知，要求没有车库但有私家车的业主抓紧登记，交纳1500元/年的停车管理费。并宣布从5月1日起，小区门禁系统正式启用，未登记交费车辆一律不允许进入。

　　1日上午，不少小区业主驾车进小区时，发现门禁不给开启，原因是他们没有车库，也没交车位管理费。一位业主介绍，物业在小区内划了上百个车位，以每个每年1500元的价格对没有车库的业主出租。有车库的业主，也得要交300元的保证金，只要被物业发现车没停进车库，不但要从中扣钱，而且乱停乱放超过3次同样将被禁止进小区。

　　前段时间，物业还要求过有车位的业主办理蓝牙卡，费用为160元，没有车库的交停车管理费有了车位后才给办。那些没车库也没交停车管理费的业主，办不了蓝牙卡，1日起车辆就进不了小区了。1日上午10时左右开始，越来越多回家的业主发现车进不去，都拥堵在了小区门口，有人报了警。直至中午1时多，事件才得以暂时解决。3日下午，不满物业行为的部分业主把车辆停在了小区门前的永兴路上，截断了交通。当晚，又有业主与保安几乎发生冲突，幸被民警赶到制止。不少业主对物业的举措很是不满。

　　“物业划停车位如果是为了规范，我们没有任何意见，但总不能用业主们的公共区域划了车位来盈利吧?这事到哪儿也说不过去呀!”“有车库的，物业还要去看里边有没有停车的条件，没有的也不行!”“临时停车还要收费，一小时之内免费，超过后一小时一块钱，这根本没有得到相关部门批准，没有走程序”……物业划停车位是为消防安全是对业主负责物业为何推行车位管理新规的呢?东明隆盛物业副经理张四卿介绍，小区交房已经好几年，最初没有这么多的车。

　　随着这两年私家车的增多，有的家庭甚至有两辆车，让本不宽敞的小区里一到了晚上全是车。不光堵了业主的车库，就连消防通道也给堵了个严实。规划停车位是为了避免车辆乱停乱放，阻塞消防通道，也是为小区业主的生命财产安全负责。张四卿表示，东明隆盛物业属于四级物业公司，收费标准低，提供的服务也就有限。收取每停车位每年1500元的停车管理费，仅够服务成本。他介绍，在保证消防通道畅通、小区车辆正常出入、不堵业主车库门的前提下，物业公司在小区里划了140多个车位。

　　这些车位对于一个有1200多户住户的小区来说，是微不足道的。物业公司也是秉承“先到先得”的原则，对业主开放办理。谁先交停车管理费选了车位，谁就可以办理蓝牙卡正常出入。推行这些新规，小区业主们同意么?张四卿拿出了几张业主签字的“关于锦绣东城小区停车管理的意见征询表”，上面写着“随着小区车辆日益增多，车辆乱停乱放，堵塞其他业主车库、储物间，占用消防通道的现象时有发生。为了广大业主生命财产安全，同时有一个良好的居住和出行环境，希望您支持物业公司对小区车辆进行严格有效管理的各项措施。”下面是制式表格，有序号、门牌号和业主签名几项。张四卿说，收取停车管理费，规范小区停车秩序一事，有很多业主同意，也签了字。张四卿表示，停车管理费和临时停车费的收取标准，都是经过物业服务成本核算，并参照其他小区收费情况而得来的。

　　有关部门收费应召开业主大会获三分之二以上同意锦绣东城小区北区内的停车位够不够用?需不需要新划呢?市规划局相关负责人表示，按照最初的规划，小区停车位数量是符合标准的。随着私家车的增多，如需要增加停车位，业主委员会和物业公司可自行商议解决。市住建局物管科负责人表示，小区规划内的停车位，物业公司有的收停车费，有的只是收适当的管理费。但无论如何收费，都要召开业主大会。三分之二的业主同意后，还需业主签字、公示。这位负责人表示，东明隆盛物业公司曾说已经征得了80%以上业主的同意并签字，物管科还将对此进一步核实、沟通。在市物价局了解到，目前，住宅小区停车服务费已经放开。

　　锦绣东城小区的停车收费标准，应由物业和业主自行协商确定。有业主反映，物业开始收费前，既没有召开业主大会，也没有让业主签字同意，直到2日下午，才有物业人员来敲门询问是否同意实施停车管理新规。由此，业主质疑，物业所说的大多数业主同意有何依据?达到三分之二以上了么?到目前，锦绣东城小区北区这场停车新规引发的风波仍未平息。眼见业主与物业几欲冲突，在此也提醒业主，遇到问题后，不要采取极端方式，应走正规途径理性解决。如果妨碍了公共秩序，还会涉及违法犯罪，到头来的不仅问题得不到解决，还会受到法律的惩罚，得不偿失。衡衡水晚报将继续关注此事。