今年石家庄387个老旧小区启动改造 初步改造资金4亿元
河北新闻网5月10日讯(记者张娜)老旧小区私搭乱建谁来管?石家庄哪些楼盘可以放心买?今天上午，由石家庄市委外宣局等部门联合推出的《民生热点面对面》活动迎来了石家庄市住房和城乡建设局的相关负责人。从活动现场了解到，今年石家庄387个老旧小区启动改造，初步安排改造资金4亿元;市民买房子看预售许可证，需注意最小单位应为栋。
今年石家庄387个老旧小区启动改造
“青园小区是老旧小区，产权单位有59个，以前环境脏乱差。”青园小区居民白志斌说，这几年，青园小区实施了老旧小区改造，小区有了物业，路畅了，也干净了。
对于目前石家庄市老旧小区改造存在问题和改造进展，老旧小区的居民表达了热切的关注。
石家庄市住房和城乡建设局物业管理处处长刘素卿解释说，石家庄市老旧小区管理难究其原因，一是因为公用设施设备管理维修难，老旧小区建设年代久远，当时设施设备及配套设施的设计标准和现在人们的生活需要有差距。加之老旧小区没有维修基金，一旦公共设施设备需要维修，资金是大难题。二是老旧小区规范管理比较难，一些小区侵占公共部位私搭乱建、私设车位的现象非常普遍，由于产权单位混杂，没有人有效制止和管理。
刘素卿表示，自2014年启动老旧小区改造以来，石家庄市政府投入逐年增大，截至目前共有479个老旧小区完成了改造，今年还要有387个老旧小区开始实施改造，初步安排改造资金4亿元。目前，各区已经确定整治项目和方案，正在进行设计单位和造价单位招标，预计年底前动工。
老旧小区怎么找物业管家?
有市民询问，老旧小区由于缺少物业管理存在诸多问题，那么，老旧小区的物业管家怎么找?找到之后如何把管理延续下去?
石家庄市物业协会秘书长刘明介绍说，近年来，石家庄市政府为老旧小区整治改造投入大量资金，并给进驻老旧小区的物业公司一定补贴，这为物业公司进入老旧小区提供了契机。
“政府搭台引进物业，物业进驻老旧小区，小区内就有业主、物业、政府三个主体，政府负责投资给政策，物业公司负责把服务做好让业主满意，业主在享受物业服务的同时也要履行自己的义务。”刘明表示，业主是小区的首要责任人，要对小区负责，要履行自己的责任和义务，不私搭乱建、按时交纳物业费，配合物业共同把小区搞好。只有这样，小区物业服务才能良好地延续下去。
“老旧小区的物业管理普遍存在收费难的问题。”刘素卿以新华区宁安小区为例，宁安小区有14万平方米，物业费收费标准0.45元/平方米，该小区由业委会、居委会、物业三位一体综合管理，收费率达到99.99%。
收费率为何这么高?宁安小区的经验在于，物业用心做好服务得到业主认可，业主一旦发生欠费、侵占公共用地等情况，由小区组织的多位大妈就会主动上门做业主工作，说服业主配合物业工作。
提醒：市民买房看预售许可证 最小单位应为栋
石家庄市住房和城乡建设局商品房交易管理处副处长韩铁帮介绍，四月份以来，按照预售管理办法，石家庄市住房和城乡建设局对石家庄市内四区共发放12个商品房预售资格证，其中，长安区6个项目，其他三个区分别是2个项目。
作为市民来说，有哪些途径能及时准确知道具体哪个楼盘有没有许可证?韩铁帮称，详细内容可到石家庄住建局网站查询，此外，在买商品房时，可以到售楼部查看是否有预售许可证的公示。
值得注意的是，市民在购买时商品房查看预售许可证时，最小单位应以栋为单位，韩铁帮提醒说，“不能只看项目，具体到每栋楼是不是有，要看清楚，还要看许可证上是不是有售后再抵押的情况。”
