最新通知！拒绝小区“带病”交付，沧州新建住宅小区交付前须这样做
近日，市住建局下发《关于加强和规范物业承接查验的通知》。根据该通知，今后，沧州市新建小区在交付前须经过物业承接查验，拒绝小区“带病”交付。
“以往，业主住进新房后，会发现一些房屋质量、配套设施等问题，但有些问题是房产前期开发遗留的。因为没有明确的物业交接，物业公司和开发商职责划分不清、互相推诿扯皮，业主的问题始终得不到解决。”市住建局物业科科长杨立明介绍，这些矛盾的根源就在于，开发商与物业公司交接时，物业承接查验没有做好。
为了解决这一问题，市住建局近日下发《关于加强和规范物业承接查验的通知》。根据该通知，开发商应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业公司完成物业共用部分、共用设施设备的承接查验工作。物业公司应当自物业交接完成后30日内，持相关文件向物业所在地的县(市、区)住建局办理备案手续。
物业公司应当对共用的建筑物基础、承重墙体、走廊、楼道、楼梯间、护栏、电梯井道、水泵、楼道灯、消防设备、发电机、供暖、道路、绿地、围墙、娱乐休闲设施等进行现场查验。
据悉，开发商、物业公司未按规定履行承接查验义务的，由辖区物业管理部门责令限期改正;逾期仍不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案，并予以通报。未按规定进行物业承接查验备案的新建小区，物业服务收费不予备案。对于开发商不移交有关承接查验资料的，责令限期改正;逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照《物业管理条例》规定，处1万元以上10万元以下的罚款。
