据悉，从2015年3月1日起，市区(赣榆区除外)物业维修资金不再由房地产开发企业代收代缴，业主在办理入住手续前到市住房保障和房产管理局物业维修资金管理机构窗口直接交纳，正式开启“窗口直收”新模式。

　　当天上午，××小区业主王先生拿着房地产开发企业出具的“物业维修资金交款通知书”到市住房和保障房产管理局物业维修资金管理机构窗口交纳物业维修资金，仅用了不到两分钟时间就办完了手续。王先生有些疑惑，“不管开发企业收，还是政府部门收，不都是那么多钱吗，有啥区别呢?”

　　市物业维修资金管理机构资金管理科负责人杨茜给出了答案，她说，之前市区(赣榆区除外)物业维修资金归集是开发企业代收代缴模式，业主在领钥匙时将钱交给开发企业，开发企业在办理大产权时，才将钱交到市区物业维修资金管理机构，这一做法，存在着诸多问题，例如，开发企业从收取这部分费用到办理大产权，往往要间隔一段时间，在此期间，这些钱会一直停留在他们手中，不但会造成业主利息的损失，还让业主和房地产开发企业需要来回跑好几趟,这些都在无形中增加了业主和房地产开发企负担，导致交纳物业维修资金的办事流程繁琐，办事效率不高等系列问题。鉴于此，市区物业维修资金管理机构开拓创新，结合我市实际情况，从2015年3月1日起，业主在办理入住手续前凭购房合同复印件或开发建设单位提供的物业维修资金交款通知书到物业维修资金管理机构窗口直接交纳。如果业主未按时交纳房屋物业维修资金，房屋将不能办理房屋所有权转移登记手续。

　　杨茜说，实现“窗口直收”后，业主交纳的物业维修维修资金将在第一时间存入每个业主的分户账，产生的利息，将归业主自己所有，保证业主、房子和物业维修资金相对应，在计息、使用、分摊上更加科学合理。同时，在市房产交易大厅或连云区房产交易大厅都设立物业维修资金窗口，业主可自由选择交纳物业维修资金地点，方便业主交纳物业维修资金，缩短了业主交纳物业维修资金的办事流程和办事时限。以后，我们维修资金管理机构将在银行增设维修资金交纳窗口，让广大业主更加安全放心的交纳物业维修资金。