新疆网讯 (记者王媛媛报道)从现在起，乌鲁木齐市民申请维修资金将新增网络投票表决模式。这意味着物业公司申请支用维修资金，在征求业主意见时，有书面签字、刷身份证、网络三种投票表决方式。

　　3月3日，记者从市物业专项维修资金监管办公室了解到，目前首府已在各物业小区推行维修资金网络投票征求业主意见。借助网络普及的便利，乌鲁木齐物业专项维修资金信息网(http：//www.wswxzj.gov.cn/)开通了业主决策投票系统。

　　凡涉及维修资金使用申请项目的业主，登录信息网、打开业主决策投票模块后，即可输入本人身份证号码和账户密码登录。网页便显示出业主拥有房产的房屋地址、业主姓名、维修项目特征描述、维修总费用、动用业主维修资金分摊费用、投票总户数、业主表决意见选项、发起投票单位等维修资金使用相关信息。

　　市物业专项维修资金监管办公室审核科科长马莉娅说：“维修资金使用业主表决难，表决后核实难是困扰维修资金正常使用的一大难题。以前也存在有些业主长期在外无法签字，或是签名不是业主本人等问题。通过网络投票表决系统解决了无法当面征求业主意见的问题，也能将维修项目使用维修资金相关情况及时告知业主，方便大家参与远程表决。”

　　小区居民在动用物业维修资金时，要经占受益建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。

　　开发区(头屯河区)壹中心小区业主王忠林说：“单元楼的电梯坏了，现在物业公司也让大家签字准备申请维修资金维修，网络投票表决方式挺方便的，以前都是书面签字，有时候很多业主不在家，也没法签，现在网络投票，希望大家快快投完票，赶紧把电梯修好。”

　　乌鲁木齐从1999年建立物业维修资金制度，2000年后建设的商品住房维修资金由住户按购房款2%的比例缴纳。到目前为止有1602个小区缴纳维修资金，647个物业小区使用过维修资金。

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　　市民最好修改原始账户密码

　　市民登录物业专项维修资金信息网时，在业主维修资金查询中，可用高级查询将原始账户密码修改为个人专用密码，以防有人冒投。

　　考虑到居民个人隐私，账户密码可咨询所在物业公司或是市物业专项维修资金监管办公室。电话：4698230

　　目前，首府维修资金使用网络投票系统征求业主意见的表决方式还处于试运行阶段。部分业主不主动修改网络投票原始账户密码，后期再次申请使用维修资金时，物业公司或其他人员如有业主身份证号码，就有可能不通过业主，输入业主身份证号码和原始账户密码登录后替业主表决，从而造成虚假投票表决。

　　针对这一情况，市物业专项维修资金监管办公室正在与软件开发商协商沟通，后期还将予以完善。例如采用登录时增加文字或语音提示业主修改密码，或未修改原始账户密码不能投票等措施，督促业主网络投票前主动修改原始账户密码，消除漏洞。

　　另外，维修资金信息管理平台建立前缴存维修资金的住宅小区，部分业主在维修资金分户信息中未留有身份证号码，无法使用网络投票系统投票。市民可持身份证到维修资金业务受理窗口办理相关业务。

　　下一步，市物业专项维修资金监管办公室将考虑推出短信投票系统，通过短信详细告知业主维修项目动用维修资金相关情况，再由业主回复短信参与表决意见的投票方式。