绿色物业不仅是绿色建筑发展的有力承载，也是当前物业发展的一种必然趋势。记者从市住建局获悉，截至2014年，深圳已在全市选取240多个项目作为试点项目，开展以节能、节水、垃圾分类等为主的绿色物业管理试点。2015年，将逐步健全和完善绿色物业管理和智慧社区建设的技术规范和推广模式。

　　绿色物业是绿色建筑发展的有效延续，是确保绿色建筑在日常管理中充分发挥作用的关键环节。为提高物业管理的科技含量和服务水平，在物业管理中全面导入资源节约、环境保护理念，深圳积极开展绿色物业管理工作。

　　“2011年，深圳率先提出‘绿色物业管理’，倡导低碳绿色生产生活方式，并出台首部绿色物业管理导则—《深圳市绿色物业管理导则(试行)》，2013年又出台《深圳市绿色物业管理项目评价办法(试行)》和《深圳市绿色物业管理项目评价细则(试行)》，指导各区开展绿色物业管理试点工作，编印了《深圳市绿色物业管理法规政策汇编》。”市住建局的相关负责人介绍，深圳已在全市选取240多个项目作为试点项目，开展以节能、节水、垃圾减量分类、环境美化绿化等为主要内容的绿色物业管理试点，成效明显。

　　同时，继续开展“智慧社区”建设。“智慧社区”建设是“智慧深圳”建设的重要组成部分，也是推动物业管理行业转型升级的重要举措。

　　智慧社区能充分借助无线网络、物联网、传感网等现代信息技术对住宅楼宇、家居、社区自治组织(业主委员会)、物业服务、社区服务、医疗、养老等进行智能化构建，建立社区公共数据资源中心，综合开发利用社会各类信息资源(包括政府资源)，从而实现社区管理和社会服务的智慧化。

　　2013年及2014年，深圳连续两年将“智慧社区”建设试点工作列为市政府民生实事之一，共启动万科物业、长城物业、彩生活物业、招商局物业、中信物业等82个小区的“智慧社区”建设试点。小区实现了环境美化、节能节水、垃圾分类、智能家居、安防监控、业主电子投票等物业服务，物业管理开始进入了智慧时代。

　　为了加快推进“智慧社区”建设进程，目前，深圳部分物业服务企业开始积极自主尝试“智慧社区”建设，部分物业基于物业管理智能化管理服务平台，已建成较为成熟的“智慧社区”综合应用平台。中国物业管理协会公布的2014年全国物业服务百强企业排行榜中，深圳企业为22家，前20强企业中，深圳企业多达9家。

　　2015年，深圳市政府继续将绿色物业管理试点和智慧社区试点列入全市重点工作，将通过试点和示范项目总结经验，以规范、指导、推进绿色物业管理和智慧社区建设的有序、健康发展，并逐步健全和完善绿色物业管理和智慧社区建设的技术规范和推广模式。