在福建省福州市，一些无物业小区通过业主自治管理、街道或社区代管、引进民办非企业组织管理等方式，尝试破解管理难题。

　　社区代管，经济实惠。该市屏山社区省渔港公司小区由社区代管物业服务，即小区物业管理人员(保洁员、传达室人员等)由社区招聘，进入小区进行安保、卫生等日常管理，物业费、公用水电费则由社区工作人员上门代收。省渔港公司小区居民大部分是下岗、退休工人，经济能力较差。引进物业公司管理，大部分居民觉得物业费太贵，社区代管则经济实惠。屏山社区党支部书记巢凤英算了一笔账：自己招聘清洁工、保安，按市场价每月费用7000元，平均下来物业费可以降到每平方米0.4元，只有市场价一半。

　　业主自治管理，成本较低。日出东方花园小区实行业主自治管理，由业主委员会指定专人来承担物业管理职责。2009年，小区物业因经营业绩不好，当年选择了撤出。情急之下，几位热心老人牵头成立了业主委员会，每栋楼安排一名楼长，负责日常管理和代收物业费。由于物业费较低，管理较好，且每一笔收入支出都在公告栏上公开，居民对此十分满意，小区物业费缴交率接近100%。

　　“民非”组织介入管理，相对规范。民办非企业组织苍霞街道家园事务服务中心，是该街道8个社区共同出资3万元、在民政部门注册成立的非营利性社会工作服务机构。 2012年9月介入万侯园小区管理，小区所有收入都存入家园事务服务中心的银行公共账户，并由中心聘请专职会计、出纳等统一核算，提供正规票据。如果小区管理到位，物业费收取率已达90%以上仍收不抵支，政府将以购买服务的方式予以适当贴补。目前，“家园事务服务中心”已承担13个无物业小区的日常管理工作。