南海网特约评论员：矢弓

　　当今年月，放开什么，什么涨价。教育放开，学费涨了;医疗放开，看病贵了;现在物业也要放开，果然，物业费应声上涨了!

　　有媒体报道：“我们的物业费太高了，真是吃不消!”近日，家住海口国贸北路金茂大厦的业主反映，他们大厦物业对3至9层的业主收取的物业费为每平方米5元。对此，物管处称，大厦3至9层物业费确实是5元，但这些楼层是酒店式公寓，内有监控、WIFI等，提供的服务是酒店四星级标准的。

　　根据规定，海南省普通住宅物业服务分4个等级收费标准，每级分3个类别，其中最高级别一级高层，2.0元/平方米•月，浮动±20%，目前我省普通住宅小区物业管理费最高为2.4元/平方米•月。人们担心，金茂大厦物业费超出普通住宅小区最高标准的一倍，今后的物业收费会不会没有最高，只有更高?

　　让人郁闷的是，海口市物价局龙华监督检查分局有关负责人表示，酒店式公寓物业费是市场调节的，但物业不能私自确定价格向业主收取物业费，如果业主认为价格过高，可由业委会与物业协商。物价局能不能告诉我们，很多大厦就没有业委会，谁来和物业公司协商?如果协商不下来，业主又该怎么办?

　　没人告诉我们，是不是有了监控和WIFI等，就算酒店四星级标准?还有，这些服务是业主需要的，还是物业强加的?这些增加的服务业主有没有权力拒绝?今后物业会不会想当然地增加一些所谓的服务项目，你接受也得接受，不接受还得接受?如果不接受这种强加的服务，物业会不会强迫业主，卖房子搬家?

　　根据规定，物业调整物业费，不是想怎么调就怎么调的，而是要经过业主大会的意见，要有2/3的业主同意才能实行。问题是现在海南很多小区候鸟一族很多，物业公司根本就不是业主大会同意后聘请的。业主大会都没有，这叫单个业主如何和强势的物业协商?协商不下来，业主会遭遇物业的断水断电吗?

　　住自己买的房子，要给别人交钱，这是当今一些小区业主的无奈感叹。当然，按照市场原则，有服务就会有收费，但这些服务应该是双向选择，而不是只要我配备，你就得交钱。还有，业主交钱了，权利在哪里?今后家里被盗，物业管赔吗?汽车淹水，物业担责吗?如果物业只收费不担责，业主还得打官司吗?

　　上个月，在海口进行了一场物业技能大比拼。比拼共包括单兵队列、工程设施安装、消防技能、保洁标准、宴会筵席设计、宴会展摆、应急演练等八项。看这些项目，委实让业主们捏了一把汗，看这架势，既有技能展示，又有武力炫耀，这是不是警示人们，如果你不接受这些保洁、宴会等方面的服务，我就摆单兵队列和应急演练给你看?海南物业收费放开，业主如何选择物业?人为刀俎，我为鱼肉。今后海南的业主，除了掏钱还有别的辙吗?