重庆:政协提案聚焦大修基金 催生全市首个物业管理服务中心
华龙网10月9日22时50分讯(记者 伊永军)物业专项维修基金(以下简称“大修基金”)可以说是房子的“养老金”，而且这笔“养老金”数额巨大，如果不好好规划利用，任其躺在那里睡大觉，非常可惜。今(9)日，由重庆市政协组织的“参政议政巴渝行”走进巴南区，聚焦全市首个物业管理服务中心。
去年底巴南区大修基金已达14亿多元
随着城市化进程不断加快，越来越多的城市居民选择入住各种档次的小区，接受着物业管理服务。记者了解到，重庆巴南区2007年的大修基金还不到7000万元，但近几年成倍增长，2012年接近10亿元，到去年底达到了14亿多元。涉及全区300多个小区的30多万人。
据介绍，在2012年之前，这么大一笔属于业主所有的资金，仍没有一个相对独立的管理机构，没有建立科学严谨的资金归集、存储、调配、支出管理机制。负责此笔资金管理的工作人员不足5人，且均是区房管局物业科和财务科工作人员兼职，资金安全存在严重问题。
此外，多数业主对什么样的情况下能够使用大修基金基本不了解，在房屋和小区设施发生需要维修的情况时，往往因使用大修基金问题与物业公司发生矛盾，一方面导致存在的问题久拖不决，另一方面造成小区不稳定。
大修基金“钱生钱” 让业主受益
2012年，针对全区103家物业企业现状以及大修基金管理和使用中存在的问题，巴南区政协委员，区房屋管理局党组副书记、副局长陈银焱走访了解各小区，认真梳理业主的意见和建议，提出了《关于健全物业专项维修基金管理体制的建议》，被区政协纳入重点提案，提案的办理落实，催生了全市首个物业管理服务中心(巴南区物业管理服务中心)，为当时全区10亿元大修基金的规范安全管理搭建了良好的平台。
如何规范利用这笔大修基金?陈银焱说，就是“钱生钱”，取之于民，用之于民，让业主受益。具体做法是，他们通过市场行为，与相关银行达成协议，大修基金每年都按照一年定期来存，在原本该有的利息的基础上再增加10%的收益，而这笔增益就作为分成，分发到各业主的大修基金账户里。使得原本“躺在那里睡大觉”的大修基金也能做到“钱生钱”。
陈银焱举了个例子，比方说有10亿元大修基金，一年定期存款利率为2%，那么一年的利息就是2000万元，再按照利息的10%增加收益，那么收益就是200万元。这200万元就是“分成”，再分发到各业主的大修基金账户里。每户可获得一笔可观的利息收益。
巴南区政协3年来提出提案1917件
据巴南区政协相关负责人介绍, 巴南区政协提案办理协商在继承中发展，在发展中创新。2012年换届以来，共计提出提案1917件(会期1784件，闭会187件)，经审查立案1600件(立案率80.6%)。
立案提案中，经济科技类314件，占19.6%;城建城管类720件，占45%;教卫文体类289件，占18.1 %;社会法制类277件，占17.3%。列为重点提案67件。目前，提案办复1600件，办复率100%(其中，A类占69.1%，B类占19.2%，C类占11.6%)，委员回执满意率(含基本满意)100%。
