小区自建充电桩有三难
万科物业相关工作人员向深晚记者介绍，配合业主安装充电桩并非物业服务合同约定内容，而且，小区安装充电桩后，也存在后续管理等问题，如何处理，万科物业会积极和业主沟通。
“万科物业支持政府相关政策，也一直支持绿色环保工作。”她说。
万科城业委会工作人员近日则表示，小区车库归属开发商，车库中装不装充电桩，目前业委会无权过问;小区路面停车位则属全体业主所有，如要装充电桩，原则上应经业主大会同意，但业主同意后，因为涉及管理问题，申请业主还要继续和物业沟通。
“物业毕竟有专业知识，要相信他们的专业判断。”她说。
她强调，相关争议属小区内部问题，不希望媒体过多关注，但又表示，如果政府能出台具体指引，解决上述争议就有了“可依据的东西”。
深圳市物业管理行业协会法律服务中心负责人李绍元分析，从车主角度看，从中央到地方政府，均陆续出台了鼓励使用电动小汽车的规定，但从物业公司角度分析，作为自负盈亏组织，在充电桩问题上，物业公司有自己难处。
“这有安装成本问题，谁出钱安装?有管理成本问题，谁负责维保、车主因为使用充电桩发生矛盾，谁负责协调?还有安全问题，新增充电桩涉及布线，可能有安全隐患，一旦发生问题，谁来承担责任?”他说。
他同时指出，在小区安装充电桩一事上，也有沟通成本问题，如果物业服务合同没有预先授权，物业要请示业委会，甚至不排除需要通过业主大会，由全体业主进行表决。
