近日，记者在城区物业管理工作座谈会上了解到，随着近年来棚户区、城中村等项目的完工，物业服务成为市民所关注的话题之一。目前济宁市物业公司管理制度逐渐完善，各单位及物业公司也逐渐把物业管理工作摆上重要议事日程，在对现有物业管理办法进行完善和修订的基础上，采取多元化投资方式，加快老旧小区改造步伐。

　　“下一步，我们将要精确定位、精准发力，重点加大对偏远小区的物业公司管理指导，逐步实现全市老旧小区改造持续均衡发展目标。”市物业管理办公室工作人员说，今后将加强物业监管，实行星级化管理制度，强化对开发企业的管理和遗留问题的解决，严格市场准入，强化物业资质管理。采取多种形式，加强与物业相关法律法规的宣传，提高业主的物业消费意识、公共责任意识、小区管理意识和民主监督意识。

　　目前，城区老旧小区物业管理主要是由社区负责，运营成本较高。下一步，社区和物业公司将与环卫结合，把老旧小区、新建小区生活垃圾逐渐由市场化运作，统一进行管理，减少成本，以星级化管理服务增加居民幸福指数。