走进包河区芜湖路街道望东社区手表厂小区，绿树成行，道路整洁，车辆停放有序。80岁的居民鹰良华正在小区楼下散步。“过去，家里被窗外大树浓密枝叶遮挡得严严实实，照不到一点阳光。经过物业对树枝统一修剪，立刻变成‘阳光房’，这心里也随之敞亮了!”谈起最近小区环境的变化，鹰良华乐得合不拢嘴。

　　据了解，手表厂小区是一个老旧小区，由于单位改制，没有物业服务公司，过去主要依靠社区进行“代管”。然而，人员不足、资金缺乏、设施陈旧等问题让社区“代管”工作难以开展。“社区工作人员，除日常社区业务外，还要承担老旧小区的清洁，常常是既当‘管家’又做‘保姆’，其难度和压力可想而知。”望东社区相关负责人说。“手表厂小区情况并非个例。”芜湖路街道相关负责人介绍，辖区内许多老旧小区“先天不足”，由于一些单位改制、撤离，或是物管公司中途撤离等种种原因成为无物业管理的小区，在管理上困难重重。

　　今年1月1日起，芜湖路街道投入275万元，在包河区率先推进老旧小区物业管理市场化工作，同时结合区级相关配套资金，采取先试点、后铺开的方式，对于辖区内环境基础较差的28个老旧小区，招标青和物业公司对其开展基础性的清扫保洁。而对于前期已经整治过、环境已有初步改善的8个老旧小区则由曙宏物业管理公司实施准物业管理，除基础保洁外，还提供日常管理与服务。

　　从增派保洁员进行垃圾清扫、楼道保洁，再到路灯维修、治安管理……不到一个月的时间，作为准物业管理试点的手表厂小区的居民们，已经切切实实感受到身边的变化。进驻该小区的曙宏物业负责人介绍，这些都还只是第一步，接下来还将增设小区的健身娱乐设施，增加小区绿化，更好地服务居民。

　　据了解，除芜湖路街道外，今年老旧小区物业管理市场化工作还将在包河区包公、淝河等街道陆续铺开。

　　·李文琦 本报记者 华新红·

　　(合肥在线-合肥日报)