连云港市物管小区将刮起一轮“清扫风暴”
中国江苏网4月25日讯 随着我市“干净连云港”建设工作的有序推进，市民发现我们生活的城市正在悄然发生变化，部分小区环境明显改观。记者日前从市住房部门获悉，目前我市正在全市范围内开展物管小区大清扫工作，在今年10月前全面打造“干净物管小区”。
关键词：整洁
物管小区集中清扫营造干净整洁环境
小区环境怎么样，直接影响到广大业主的居住心情和生活品质，也对“干净连云港”、宜居港城建设工作产生影响。随着气温的回升，小区内的环境卫生清扫工作跟不上，还会滋生蝇蚊，给市民的健康带来隐患。
为了进一步发挥物业服务企业在小区日常管理工作中的作用，为广大业主营造干净、舒心的生活环境，我市目前正在全市范围内的物管小区开展大清扫活动。
根据活动安排，各物业服务企业将对管辖小区卫生环境进行一次集中清扫，重点对小区卫生死角、绿化带、楼梯间、公用设施设备机房等进行清扫清洗，确保小区地面、地下卫生干净、整洁;绿化带内无枯枝落叶、塑料袋、果皮纸屑等杂物;小区电梯间、楼梯间、电梯机房、水泵房等干净清爽、无乱堆乱放杂物。同时，安排人员对小区外立面、单元门、楼梯间墙面、电梯间、业主家门上的小广告进行集中清理、整治。对老旧小区楼梯间墙面小广告过多，且难以清理的，应采取粉刷墙面形式对小广告进行一次性清除，确保清理效果。
“对已过质保期且损坏严重的单元门，鼓励物业服务企业主动联系业主大会或利害关系业主，通过申请物业维修资金对单元门予以更换或维修改造。”市住房局物业管理处相关负责人说，各物业服务企业应当安排专人对小区卫生进行巡查，发现杂物、小广告等要及时清理，防止卫生状况发生反弹。
关键词：绿化
小区绿化提质提档及时制止毁绿行为
除了清扫环境卫生外，各物业服务企业还要在小区内继续开展绿化提质提档工作，通过协调开发企业或联系业主大会申请维修资金等形式，对裸露土地实行补绿增绿，确保小区绿树成荫，景观协调。
此外，加强绿化管理养护，对现有绿化苗木要通过浇水、修剪、除草等形式进行养护，对冻伤严重的香樟树等较大苗木，能养护的养护，无养护价值的要及时清除、换栽。
“对市民反映较为强烈的毁绿种菜、毁绿违建停车位等问题，物业服务企业也要进行全面清理。”该负责人说，物业服务企业要在小区内开展爱绿护绿宣传活动，提高广大业主共同维护小区环境的意识，对一些不良行为要做到及时发现，及时劝阻，及时制止，及时报告，将问题消除在萌芽状态。
关键词：秩序
加强小区秩序管理严禁车辆乱停乱放
“一些小区物管工作力度欠缺，导致外来人员随意进出，车辆停放无序，也给业主正常生活带来诸多烦恼。”该负责人说，为此，此次活动中，强化小区秩序维护管理工作，也是一项重要内容。
据介绍，我市要求各物业服务企业对所管辖的小区安排秩序维护人员24小时值班，对出入小区的闲杂人员、车辆进行询问、登记，确保小区安全管理。同时，安排专人负责监控室日常监控查看工作，发现闲杂人员上门推销、张贴小广告等行为，应及时报小区秩序维护部门处理，并加强秩序维护人员巡查力度，安排专人对小区地面、地下进行经常性检查，发现未经登记的闲杂人员，一律进行补登记或清出。
对小区内车辆乱停乱放问题，各物业服务企业应因地制宜，制定合理的停车方案，在征求小区业主大会或业委会同意后，实施小区车辆停放画线统一管理，小区车辆一车一位，确保小区无车辆乱停乱放行为。
“我们也鼓励物业服务企业在征求小区业主大会或业委会意见后，实行车辆出入门禁卡管理制度，小区车辆进出一车一卡，有序管理。”该负责人说。
关键词：奖惩
加强督查确保取得实效工作不达标将被扣信用分
“此项工作将在全市近490个物管小区陆续开展，并将持续到7月底。”该负责人说，各县区物业主管部门将成立专项检查组，会同街道办事处对辖区内各物管小区进行全面检查，并将检查结果在辖区范围内进行通报。对检查不达标的物业服务企业下发限期整改通知书。对整改不到位的企业、项目经理要严肃处理。
同时，市住房局将重点对问题较多的物管小区进行检查。经市级物业管理主管部门检查仍不达标的物管小区，在全市范围内通报批评并在企业信用信息档案中扣分，在管企业不得参加我市行政区域范围内投标。经市级物业管理主管部门检查完成较好的物管小区，可在物业服务企业信用档案中加分。
“活动检查工作将一律从严，处罚标准也将就高不就低。”该负责提醒说，广大物业服务企业应充分认识到此项工作的重要意义，拿出切实有效的工作计划和方案，落实责任人专项负责，确保按照时间节点又快又好推进此项工作的开展。
