深圳：垃圾分类不积极 物管公司将丢招标资格
居住在小区的居民，每天打交道最多的就是物业管理人员，因此物管人员是否积极，对小区生活垃圾分类工作的推进非常重要。
为把生活垃圾分类和减量全面引入物业管理，培养深圳居民从生活垃圾源头分类减量的生活习惯，大力推动垃圾减量分类工作的实施和生态文明进程，2016年，市城管局、市住建局和市机关事务管理局将垃圾分类和减量的内容纳入《深圳市绿色物业管理项目评价办法(试行)》，不积极开展垃圾分类工作的物业管理小区，将不具备参加全市公共机构建筑和全市保障性住房物业管理招标的资格。
根据计划，2018年，深圳全市住宅区垃圾分类和减量达标率将达到60%以上，2020年将达到90%以上。
物管主动介入 垃圾分类有模有样
根据《深圳市生活垃圾分类和减量管理办法》，物业管理公司为生活垃圾分类投放管理责任人，垃圾分类桶由物管公司配置。这项工作目前进展如何?笔者走访了我市多个住宅小区发现，今年以来，很多小区物管纷纷开展垃圾分类，并取得了不错的效果。
碧岭华庭小区是深圳垃圾分类试点小区之一，是物业管理主动要求参与垃圾分类和减量的小区。从2013年4月1日起，小区内开始进行垃圾分类。在该小区内，路边的宣传栏能看到垃圾分类的宣传画，小区内还专门设置了大件垃圾收集点、建筑垃圾收集点等。
“万事开头难，刚开始做垃圾分类的时候，还是有不小压力的，这对我们是一个不小的挑战。”负责该小区物业的马主任说，好在当时得到了小区业委会的大力支持，他们先是用了一个多月时间在小区内进行宣传，随后不停地与住户沟通，给每家每户都配备了一个8升的厨余垃圾桶。“小区每天会单独分出四桶240升的厨余垃圾，由经营企业收走做资源化无害化处理。”
推进垃圾分类一个月后，物业开始开袋检查。
“有些垃圾发酵时间过长，味道非常刺鼻，一开始都是捏着鼻子在做。”小区保洁员每天在收运垃圾的时候，都会进行简单的开袋检查和分拣，及时掌握情况，“哪个单元做得好或坏我心里特别清楚。”小区保洁员师傅说。针对分类不好的单位，物业会每家每户进行沟通和宣传。
开袋检查的过程，也是不断完善工作方法的过程。同时，为了更好地处理住户们的闲置物品，培养孩子们垃圾分类的意识，该小区物业每年暑假都会举办“跳蚤市场”闲置物品大交换活动，并通过垃圾分类的游戏，让居民在消化家里“库存”的同时，培养孩子们垃圾分类和减量的意识。
除碧岭华庭小区外，还有广岭家园小区、宝安新村、龙悦居小区等都是由物业主动介入垃圾分类和减量的小区，在垃圾分类示范小区试点创建中，这些小区的物业管理有限公司积极发挥主动协调作用，全程参与，赢得很多业主点赞。
源头减少垃圾产量
引导市民参与“资源回收日”
在实际操作中，物管在向居民宣传教育的过程中，并没那么容易，往往需要想出很多新潮的点子，才能让大家接受。采访中，不少物业管理公司工作人员说，为了避免出现居民热情减退的情况，物业公司会组织居民参与深圳每周六“资源回收日”的活动，针对业主日常所产生的可回收物进行收集并兑换积分，大家可以换取米、油、抽纸等生活必需品。
为了引导业主正确地进行垃圾分类，物业会给每户居民发放垃圾分类宣传册，让居民在家分类的时候能一目了然。
“从2012年入住起，小区内每个单元的楼层都没放垃圾桶，现在住户也都习惯了，所有的住户都会下楼倒垃圾。”为了让居民每天都能熟悉垃圾分类工作，广岭家园小区物业公司将“厨余”、“可回收”和“其他”三类分类垃圾桶放在小区每栋楼的门口，方便住户准确分类投放。有害垃圾桶则摆放在小区公共区域。
不少物管告诉记者，家庭中，孩子是垃圾分类的关键。孩子学得很快，很多家长为了在孩子面前做好表率作用，慢慢也在改变。此外，由于现在不少家庭都是由老人负责打理家务，他们难免会受到旧习惯的影响。“可能还需要家里的年轻人多跟老人讲解、多关心一下老人，才能更好地推进垃圾分类和减量。”
“垃圾分类和减量不是一蹴而就的事情，需要有耐心，一点一滴地引导和改变居民。”广岭家园小区物管表示。
垃圾分类不积极
物管公司将丢招标资格
2016年，市城管局、市住建局和市机关事务管理局研究将垃圾分类和减量的内容纳入《深圳市绿色物业管理项目评价办法(试行)》，不积极开展垃圾分类工作的物业管理小区，将不具备参加全市公共机构建筑和全市保障性住房物业管理招标的资格。同时，要求所有新建保障性住房物业带头推进生活垃圾分类。2018年，全市住宅区垃圾分类和减量达标率达要到60%以上，2020年要达到90%以上。
目前，龙岗区住房和建设局已将生活垃圾分类和减量的内容纳入到《龙岗区物业服务企业信用综合评价管理办法(试行)》当中，对于未能按照《办法》要求做好生活垃圾分类和减量工作的物业服务企业将予以减分。
“垃圾分类对物业现有工作是很大的挑战。物管公司承担设置分类垃圾桶的费用有难度。”下一步，市城管局、市住建局、市财委将研究全市物业服务企业开展生活垃圾分类和减量工作的补贴政策以及可持续的商业模式，调动物业服务企业的积极性，推动全市生活垃圾分类和减量工作的开展。
据了解，自2011年6月起，市住建局相继颁行了《深圳市绿色物业管理导则(试行)》、《深圳市物业管理生活垃圾减量分类工作指导意见》、《深圳市绿色物业管理项目评价办法(试行)》和《深圳市绿色物业管理项目评价细则(试行)》。目的是建立绿色物业管理标准化体系和评价体系，在鼓励和推进深圳绿色物业管理健康发展的基础上，推进全市生活垃圾分类和减量工作。
