调查：小区停车费广告费所得收益到底该归谁？
许多业主面对小区“车多位少”的窘境，除了练就高超的停车技术外，还得向物业支付停车费。近日，家住泸州蓝田重湾某小区的市民李先生反映，小区内公共区域收取的广告费也应该属于业主所有，而不是被物管公司收取。那么，是不是真的如李先生所说，小区物管收取的停车费、广告费本应属于业主共有?记者进行了调查。
业主：物管收取的各种费用到底用于何处 不知道
李先生四年前搬到蓝田某小区，成为该小区业主，李先生说前几年因为该小区入住率不高，车辆进出不多，物业管理也不严格，一直没有安装大门的进出入系统。小区内停车收费是从两年前开始的：
“应该是两年前修了那个进出系统，这个系统出入全部收费，摩托车进出1元，汽车进出2元。但这块费用，一直就没跟业主公布它的使用途径，和具体费用有多少。”李先生说道。
让李先生不满的，除了物管收取的停车费不公开公布，还有小区内公共区域的广告费也不知去向。
李先生说：“电梯内的广告，本来我们的电梯就很窄小，电梯头好几个广告位，但是这笔费用的收入和支出从来也没有向我们业主公布过。”
据李先生介绍，关于小区内的停车费、广告费去向，业主曾向该小区的物管公司——泸州天诚物业管理有限公司询问过，但物业公司的回答“不关他们的事”一口将李先生拒之门外。
律师:决定收取小区停车费的权利主体是业主委员会
记者查阅了相关资料，根据《物业管理条例》，物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。根据我国《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。南城律师事务所律师陈长远也证实了这种说法。
据陈律师介绍，小区收取停车费等费用是否合法，这取决于业主委员会有无授权委托物管公司。那么，天诚物业是否有龙城御都业委会的委托呢?
物业：收取的各种费用将于近期公布
小区主管冯女士说，小区到目前为止都没有业主委员会，目前正在筹备中。收取停车费，是基于对小区的管理：
关于收取的停车费去向，冯女士解释说：这个主要针对道路的扩宽、扩建、维修，卫生费这些，用于这个费用。
关于小区内公共区域的广告费用去向，冯女士表示：广告每个小区都有，很多还是公益广告，商业广告很少，。而且费用都是用于小区的维护维修，公共设施这些方面。
对于小区业主关心的停车费、广告费到底收取了多少，什么时候公示?天诚物业的冯主管回应：“下个月就马上把这个账公示出来。”
记者了解到，该小区属于蓝田街道办事处辖区。也就是说，在业委会未成立之前，业主可以申请蓝田街道代行业委会职责。据天诚物业介绍，目前该小区正筹备业委会，小区前几年收取的停车费、广告费等费用，也将于近期向业主公布。关于该事件的后续发展情况，本台将在今后的节目中继续追踪。(泸州广播网记者 田野)
