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绵阳:城管+物业 小区违建无处遁形

时间:2016-07-06 11:20  来源:绵阳日报  作者:_  点击:

  拆除小区违建
 
  占用公共露台和消防通道、顶楼违建……小区里的违建不仅侵犯了他人权益,还存在着极大安全隐患。小区楼宇众多,违建隐蔽,单凭城管的力量远远不够,如何有效整治小区违建?近日,记者从市城管局了解到,针对这一现象,经开区城管执法分局探索并实践了“城管+物业”新模式治理违建行为,让小区违建无处遁形。
 
  “现在正值装修期,同时也是业主违建高发期,小区业主未经许可私自违建存在安全隐患,如果不及时制止,事后便很难处理。”经开区城管执法分局相关负责人介绍,不仅如此,一处小区违建还将引发蝴蝶效应,其他业主也会纷纷效仿。“为了杜绝这一现象,我们转变管理方式,主动对接各商住小区物业管理公司,通过反复走访及每月召开城管与物业工作联系会议,与物业公司签订“房屋装修违建处置责任书”等多种形式,同各物业公司建立联系热线,落实了直接责任人,变“一家管”为“两家共管”,形成了良好的小区违建管理长效机制。”
 
  如今有不少小区物业与我们对接,形成了透明的沟通渠道。城管部门甚至专门对辖区内的新小区楼盘派驻专人控违查违。新管理模式怎么实施?该负责人表示,小区将建立装修备案报批制,所有装修必须报表备案,由各物业公司严格把关,凡一楼、顶楼及露台延伸楼等楼层的装修,必须严格做好设计图纸及详细说明等资料报区城管分局审批,并建档监督,同时将审批后的备案资料抄送至物业公司,由两家单位共同监督实施;再者从源头上严格管控。各物业小区负责严把装修源头关,由小区物业安保和工程部门联合把控装修材料进场关,每一车装修材料进场,必须登记,特别是对用于搭建的大型材料要落实专人跟踪,由楼栋管家每天监控各自楼栋业主装修情况,并入户调查登记,发现问题立即制止并上报。“一旦发生违建,我们将制订切实可行的违建处置预案,由区城管分局联合物业公司快速处置,做到快、准、狠,避免形成违建事实后再进行拆除。”该负责人表示。(李灵越 向海波)
 
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