青岛：物业管理破冰
本报青岛讯(记者陈凌馨)“10年前，招聘一名物业保安，月薪1000元就成，现在2000元都很难招到。”从事物业管理多年的周黎滨说，目前，随着行业的进步、新技术和资本的融入，物业管理行业的市场竞争越来越激烈，中小企业的生存环境日益严峻，经营举步维艰。
物业管理难题如何破冰?近日，青岛市市南区探索创建中小企业抱团取暖平台，三家本土二级物业管理企业——青岛广厦物业管理有限公司、青岛中建信物业发展有限公司、青岛广源物业发展有限公司结盟组成青岛合生物业发展平台启动上线。多家物业公司联合一体化运营，这不仅是青岛市，也是山东省物业服务行业的首次尝试。
对于成立这个物业联盟的初衷，市南区物业办相关负责人介绍说，市南区是青岛经济的龙头，但作为老城区，市南区辖区内大多数小区是老旧小区。市南区现有物业管理企业178家，其中小物业企业157家，占据全区服务业主的70%。主要服务“老、旧、小”居民小区，物业费用多年保持在1元/平方米左右，最低0.2元/平方米，仅为高端物业服务费用9元/平方米标准的2.22%。在人力、物力成本和业主服务需求越来越高的市场环境下，物业服务矛盾日益加剧，中小物业企业面临生存发展瓶颈。“物业企业组团取暖，有利于资源整合。物业企业不再故步自封，而是敞开怀抱，相互促进，这对于中央提出的物业管理小区化向物业管理街区化转型起到积极的作用。”
首任联盟平台理事长魏超雄给记者算了这样一笔经济账：三家首批试点参盟企业，共享一个管理平台、一个绿化和工程维护队伍，人力和物力成本支出减少30%以上。
