李智:物业管理把小区变大变美
在建设美丽中国、美丽河北的大环境下,物业人也要义不容辞地为建设美丽家园、美丽社区尽一份力,以更大的力度建设美丽家园,真正让小区更洁净、更安全、更绿色、更畅通、夜晚更明亮,环境更美好。我们在生活中发现,同样户型的住房,有的家庭就显得拥挤,有的家庭就宽敞,原因很简单,就是有的人讲究,会打理房间,有些人不讲究,或者不会打理房间。住宅小区也一样,有些小区让人感觉舒畅,有些小区就显得憋屈。当前很多小区的空间比较小,我们物业人应当用自己智慧和勤劳的双手把小空间变大、变美,为广大业主创造宽畅、舒适、温馨的居住环境。
一、把小区打理成洁净小区
无论是讲究的人还是不讲究的人,谁都不喜欢脏的地方,尽量远离脏地方,躲着脏地方,因此,当小区内脏地方多了,干净的地方就小了,人们的活动空间也就随之变小了。如果我们把小区的脏地方都打扫得干干净净,业主的活动空间就会增大,这时候在业主眼里小区就显得大了。洁净小区要做到道路、绿地、公共场地、墙面、地下室、屋顶等公共部位和场地清洁卫生;道路要保障无积雪、积水;垃圾箱要及时消毒;水面要保持清澈、无污染。
二、使小区的安全空间最大化
人们谁都有躲避危险的意识,小区内有危险的地方多了,业主的活动空间就会变小,我们物业人要在保障安全的前提下,想法缩小危险区域。比如,在水面周围设置美观漂亮的护栏;经常检查玻璃屏幕,消除玻璃坠落伤人隐患;经常修剪花草树木,不让其影响通行等,都会使小区视觉空间增大。
三、让绿色充满小区的每个角落
绿叶是生产氧气的加工厂,是净化空气的过滤器,能降低噪音,美好环境,绿色是环保、健康的象征。大家出去旅游多数都是为了看看绿色的原野,绿色的森林等绿色的景观。人们喜欢去公园也是为了看看绿色,调解一下心情。不仅这些,绿色还对眼睛有利,当人在紧张的学习或工作之后,在窗口眺望一下远处的树木,紧张的神经就会顿觉轻松,眼睛的疲劳也会随之消失。烦闷的时候,看一眼自然界中的绿色,就会有非常舒心的感觉。绿色带给人们的好处很多很多,人人喜欢绿色,人人向往绿色,人人需要绿色。我们物业管理人是小区绿色的天使,我们应该让绿色充满小区的每个角落,给居民创造一个环保、优美的生活环境。
四、让小区道路畅通
汽车时代的到来,给人们带来了舒适交通的同时,也给人们造成了很多堵,堵——让人烦心,堵——影响邻里和睦,堵——给消防带来隐患。我们物业管理人要想方设法划定好小区的停车位、设置好交通标志、管理好小区道路,增加的小区路面空间和使用率,保障小区道路畅通。
五、保障小区的照明
在中国物业管理协会关于印发《普通住宅小区物业服务等级标准》(试行)的通知(中物协〔2004〕1号)中,明确了一、二、三级等级标准路灯的完好率,小区内路灯、楼道灯完好率分别是:不低于95%、不低于90%、不低于80%。照亮小区内公共部分,可以让夜晚的活动更方便、更加安全,从而增加了人们的室外活动时间和空间。
物业服务企业的服务内容很多,从提升外部空间的美感和安全系数上,可以从最基本的保洁、保安、绿化、路畅、照明让小区看起来更美,视觉效果更好,给业主提供更加舒适的居住环境。