聂新平谈物管改革：让业主大会发挥作用
罗湖推出了物业改革最核心的一项工作：业主大会法人社团登记，即把业主大会作为一个社团法人去进行登记。聂新平希望通过法人登记的制度，让业主大会能真正发挥有效作用，推动物业管理水平提升，解决不必要的纠纷和冲突。“深圳新闻网、罗湖社区家园网上的有很多关于罗湖的投诉帖都是业主在要求维权，大多是开发商、物业公司之间互相扯皮的问题，不知道区长有没有办法可以根治这些问题?”活动现场，有网友提出了相当“犀利”的问题，聂新平也正面作出了回应。
聂新平指出，很多物业矛盾产生最重要的原因是社区的业主大会、业主委员会的积极作用没有发挥出来。“有的根本没有业委会;有的成立了但换届不及时，失去了效率;有的是成立了，但依法履职能力差;还有一些业主委员会，业主个别代表的以权谋私的问题都有。”
聂新平表示，为了解决这个问题，罗湖推出了物业改革最核心的一项工作：业主大会法人社团登记，即把业主大会作为一个社团法人去进行登记。它的好处是，第一可以作为独立的法律主体，行使合理的权利、履行相关的义务。其次是可以代表全体居民的利益，成为整个小区的物产如电梯、停车场这些共有空间的权利代表人，避免这些空间被物业或其他管理机构所占。第三个是可以开设银行独立账户，业主共有空间的收支情况都全在这个账户中;也可以依法进行审计监督。这样的话如果再有跟物业发生其他的纠纷，他可以作为民事主体去起诉、维权。
聂新平表示，希望通过法人登记的制度，让业主大会能真正发挥有效作用，在物业的管理过程中扮演更加重要的角色，推动物业管理水平提升，解决不必要的纠纷和冲突。
