小区废品被“承包”合理么？
“收破烂喽，废铁，冰箱、电视机拿来卖……”现在，走街串巷收废品的越来越少见。很多小区甚至出现了“承包制”，交一定的费用给物业，然后该小区的废品就被一家独揽。近日，家住市中区某小区的王先生想要卖废品时发现，在小区收废品的人收购价格低于市场正常价格，王先生怀疑这种“承包制”合理么?
最近王先生正装修房子，家具、家电都进家了，屋里多了很多纸箱，想找收废品的把纸箱卖一卖。王先生经营一家烟酒超市，经常有废纸箱卖，有一个固定来店里收废品。废品称得比较准，价格也给得比较合适。王先生跟他说，到家里收纸箱，被拒绝了。王先生这才知道小区一般都被承包了，不让进。
听到对方这样说，王先生还很纳闷，听说过承包地、承包工厂，还没听说过承包收废品的。于是，王先生询问了小区物业，物业告诉他，如果想要卖废品他们可以帮忙联系，王先生联系的收废品的人不能随意进入小区。
既然自己联系的不让进，王先生也只能选择物业给联系的人了。但是对方给的收购价格比自己平时卖的价格要低。“装家具、家电的，都是好纸箱，我在外面卖的话是4毛钱一斤。物业给找的那个人，只给3毛一斤，我跟他讲价才讲到了3毛5分钱一斤。我怀疑那个人的秤也不太准，但是我没有称，没办法确认。”王先生说。
“我觉得收废品还搞承包制实在太扯了，不知道物业这么做有没有什么依据。业主的废品，物业有什么权利承包给别人?承包之后，就是一家独大，价格肯定会压下去。自己找车拉到收废品的地方去卖又太麻烦，就只能吃点小亏。”王先生说。
小区物业公司的工作人员表示，把小区的废品承包给一个人是为安全考虑。“收废品的人很多，也比较杂，我们物业联系的是知根知底的，比较放心。废品承包给一个人，不光是方便管理，也是为小区业主的财产安全考虑。收废品的交一部分进场费，还能给物业创收，一举两得吧。”该工作人员说道。
据了解，市中区内的小区废品实行承包制的，不只是王先生住的那一个小区。那么，物业的这种行为是否合理呢?市中区某律师事务所王律师说：“废品承包，实际上就是收取进场费。收取进场费，如果是经过业主委员会同意和授权的，并且所得费用是用于小区建设的，那么这种收费才合理合法。”
