“物业黑名单”需秉持对等原则
据《现代快报》报道，在近日召开的南京市人大会议上，代表们听取了关于《南京市住宅物业管理条例(草案)》的说明。草案对物业服务企业、物业项目负责人、业主三方征信作出规定，如业主欠缴物业费被判败诉但拒不执行的，将被录入征信;物业企业的日常表现将与征信挂钩，直接影响到今后物业企业的生存和发展。
理论上，业主与物业公司应该是一个命运共同体。但在现实中，业主与物业之间的纠纷却屡见不鲜——业主以各种理由拖欠物业费;物业公司服务差，不能实现盈利，消极怠工，甚至扔下烂摊子走人。类似案件，从审理、判决到执行，都存在较大难度。
如何结束物业与业主之间的“恶斗”，南京市的办法值得借鉴。
一方面，将经法院判决后依然拒缴物业费的业主，拉进征信黑名单，必然会起到警示作用，倒逼业主按时缴费，保障物业公司的利益;另一方面，草案也规定，“物业企业的日常表现将与征信挂钩，直接影响到今后物业企业的生存和发展。”这就有效避免了物业公司的不作为。
据报道，目前公众对将物业公司纳入征信管理异议不大，但对“拒缴物业费进征信黑名单”却有些担心，怕如此一来业主会“任人宰割”。要破解这一疑虑，首要是要秉持对等原则，对物业的失信管理，要可量化、可监控;其次，将欠费业主拉进征信黑名单之前，物业公司必须自证无过。
新政的顺利实施需要多方合力，物业管理与征信系统挂钩破除阻力，业主与物业才能双赢。
薛家明
