胡朔商：物业行业2016年下半年或将面临退潮
2016年底物业企业或面临退潮“物业行业的整体环境，目前比较浮躁。”采访中，胡朔商提到，目前的物业行业极其分散，生存空间越来越小，市场竞争进入白热化阶段。“虽然在"互联网+"和O2O的风潮下，物业行业正处于市场风口之上，许多行业巨头都在跑马圈地，许多中小物业服务企业也都"待价而沽"，但潮水终究是要退去的，最迟2016年下半年市场就会逐步退潮，而那些没有形成核心竞争力的物业服务企业终究还是会被市场淘汰。”
现在，整个物业服务行业的标准还不统一。不同业态、不同区域之间的服务标准均有所差异，同时整个物业服务行业还处于传统的物业服务阶段，企业扮演着 “看房人”角色，客户满意度不高。
传统服务型行业是典型的劳动密集型产业，核心资产是“人”，其核心的负担也是“人”。胡朔商提出，“我们预计未来无论物价是否上涨，随着人力成本的刚性上升，传统的物业服务企业负担也会越来越重，只能依靠财务税务两套账、侵占公共收益、降低服务品质等非正常方式生存。”
胡朔商表示，未来免费模式可能在物业行业兴起，尤其是中小物业服务企业所服务的中低端楼盘更是首当其冲。此外，单一的物业企业规模都比较小，发展也较为艰难。福星智慧家希望通过物业资源众筹的方式形成规模，为企业解决估值难、上市贵的问题。
日前，武汉市物业管理协会会长张毅提出，未来物业企业必须统筹协调好服务、社区、资本三者的关系。胡朔商对此有他独到的见解。“互联网+”时代下，物业行业的价值被社会重新发现，迎来了发展的新时机。未来物业企业将借助资本市场的力量，不断提升基础物业O2O服务质量，增强与客户之间的黏连度，推动智慧社区治理创新工作。而智慧城市、智慧社区的建设反过来要求必须做好物业服务，助推和谐幸福社区的建设。
2015年11月22日，国务院办公厅印发《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级指导意见》，这是我国推动生活性服务业发展的第一个全面、系统的政策性文件。
物业众筹成就合伙人三次蝶变“一般意义的众筹，是成就第三方的事业，而物业资源众筹，是成就全体众筹合伙人，使之成为全体众筹合伙人自己的事业。”胡朔商告诉记者，福星智慧家搭建起全球首家物业资源众筹平台，其特点是去中间化和平台规模化。众筹标的企业也将获得三次蝶变升级。“将由传统服务业升级为现代服务业，然后升级为互联网平台企业，最后升级为上市企业。”
胡朔商称，互联网精髓直接体现是去中间环节，众筹合伙人的资源从投入到退出，全过程享有各个增值环节带来的全部增值收益。以互联网思维搭建平台，集聚规模打造一个规模庞大的资源平台，在平台中实现资源的优化配置，充分挖掘物业资源的价值，实现平台价值的最大化。原标题：“物业众筹”将催化合伙人蝶变上市
