物业撂挑子不是上策
“快过年了，物业公司却撤走了。小区的卫生清运、安保、公共维修都成了问题。垃圾越堆越多，万一被鞭炮引燃了怎么办?最重要的是，物业一走，居民没法买电了。这让我们怎么过年?”近日，呼和浩特市阿吉拉沁南路金富小区居民向记者反映。(2月1日《北方新报》)
以前小区一直依靠物业公司管理，一旦物业撤走，问题马上就来了。物业为啥撤走呢?报道中说是因为亏损，这并不稀罕，事实上很多城市的物业公司有相当一部分都处于亏损状态，以北京为例，据央视报道，北京物业管理行业协会的统计数据显示，2015年北京物业费平均欠缴率达到22%，欠缴总额达21亿元。与此同时，85%的物业企业处于亏损状态。去年年初，发改委发布通知，放开24项商品和服务价格，其中就包括物业管理费。但问题是，即使物业费放开了，在缴费率始终偏低的情况下，又有多少物业敢随便涨价呢?又有多少业主愿意埋单呢?笔者认为，解决物业收费与缴费之间脱节的问题，应该有第三方管理机构评判，而不能由物业或是业主跟着感觉走，物业收费一定要和服务质量相匹配，否则就是乱收费，第三方管理机构有权叫停。当然，有时候合理的收费意味着达不到预期的营利点，解决这个问题并不能只靠提高物业费，物业应该采取多元化经营的办法弥补利润缺口，撂挑子走人不是上策。(文/元石)
