小区物管为何常常“反客为主”
“物业公司不经过我们业主的同意，私自划了车位开始收费。”“整个金澳华庭小区1到7期都要收费，物业公司发的通知称，室内车位一个月280元，室外车位一个月180元。”业主刘先生说，就连电动车和自行车也要收费，前者一个月35元，后者一个月15元。记者随后从多名业主手中看到了收费通知。(4月5日《中山日报》)
小区请物业规范管理，就如同过去的有钱人请个“管家”打理家务，似乎没有什么不妥，也没什么好说的。但自从有了“小区”与“物业”这样的字眼见诸报端，业主和物业之间的纠纷，就似乎从来没有停止过，而且多半牵涉到“主权”：小区的物业反客为主，业主们有些事不能自己做主，似乎请来的不是一个“管家”，而是请来了一个“家长”。
这并非个案，国内的很多小区，物业都在不知不觉中担当起了“家长”这个角色，本该是为业主提供服务的，在不知不觉中实际成了业主的管理者。而且事情发展到最后也错综复杂，到了矛盾不可调和时，多半还会演变成“请神容易送神难”，业主打发不走的物业有了点“占山为王”的味道，不知道这种状态是如何演变来的，又是如何被一些业主们接受的，渐渐地也养成一些习惯。
不具备收费资格，也像某些违反规定的公权力机关一样，随便下个什么文件就收费，且不跟人家有任何的商量，这样的风格是典型的“山大王”风格。按理说，规范化管理和合理收费均是应该，但仅限于周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨，你不能过了那个度罢了，但就像拿业主公摊了的面积来收费，物业方没有任何的法律依据，我们不知道这种思维模式是如何来的，这种状态又将会如何演变下去。
不管是先有小区还是先有物业，业主要维权，建议业主自己先在这事上不能打马虎眼，不能贪图省事一切让物业去代管，养成他的脾气，该维权的还是要维权。同时政府在调解介入这一类纠纷上，也当尽量地让当事双方知法懂法，尽量让业主避免“请来不是一个服务生，而是请来了一个爷”的尴尬。当然，要一下消除一些管理型替代服务型的意识，也不是一朝一夕的事，还有待人们去共同努力!
