设用水“最低消费”实在荒唐
近日，陕棉十厂家属院的业主们对物业实行多年的“每户每月3吨的生活用水最低消费额度”不满，认为实施阶梯水价后，物业继续执行此政策，增加业主负担，还造成了水资源浪费。物业方称，老旧小区损耗大，不得不这样做。(4月16日《华商报》)
大家知道，国家出台阶梯水价措施，意在倡导居民合理用水、节约用水。可是，陕棉十厂家属院物业却设定每月每户“3吨用水”的最低消费，有鼓励业主浪费用水的嫌疑，这与阶梯水价的初衷背道而驰。再者，用多少水缴多少费，这是无需赘言的常识。用2吨水要交3吨的水费，这岂不是强盗吗?
物业方面称，该家属院是老旧小区，管道老化随时可能漏水，个别业主滴水偷水，家中水表‘不走’，而小区总表却一直计数，如此一来，就造成了巨大的损耗，所以才设定用水的最低消费。可是，这样的解释十分不靠谱，小区的水量损耗或许是事实，但查漏水的管道和查偷水的业主，这都是物业的事，和业主没有半毛钱的关系。另外，水量损耗已经通过损耗公摊的形式分给了业主，再设用水最低消费，就没有丝毫的说服力了。
物业降低运营成本的心情可以理解，但应从自身上想办法，加强治理，更换漏水管道。将经营成本转嫁给业主，这属于强制消费，设最低用水量，有悖于节约理念，更有违反物业管理法律法规的嫌疑。从合同协议精神的层面看，物业和业主是合同关系，物业作为合同关系的主体一方，变更条款应先征得业主同意，否则，私自变更，是违约在先，对业主不产生约束力，业主可以拒绝执行。总而言之，物业应当撤销最低用水量的荒唐规定。
文/黄齐超
