刘之美：以党建引领凝聚行业发展动力
在党组织的领导下，秦皇岛市物业党建联建有序推进，构建党建与业务共抓共建的管理体系，为提升全市红色物业创建奠定基础。
近年来，伴随经济的高速发展、住房商品化的快速推进和群众对更高品质生活的追求，物业管理行业发展迅猛，物业服务也成为居民群众关注的焦点。秦皇岛市物业管理协会行业党委(以下简称行业党委)自2016年12月经秦皇岛市社会组织委员会批准成立以来，大力实施“党建聚合力”工程，扎实推进“红色物业”建设，围绕党建引领物业服务开展系列行动，凝心聚力促进行业健康发展。
强化“党建引领”
为贯彻落实中共中央组织部等部门《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施(试行)的通知》，河北省委办公厅、省政府 办公厅《关于理顺物业管理体制机制加强新时 代城市社区治理的指导意见》和河北省委组织部等部门《关于深入推进城市基层党建引领基层治理的实施方案》等文件的要求，行业党委在工作中不断强化物业服务企业坚持“党建引领”、成立党组织的主动意识，积极协调各方面的冲突和矛盾，全力推动和谐小区建设进程。
行业党委要求物业服务企业党支部积极与社区党组织对接，定期召开以提升物业服务水平为主要内容的联席会议，共同组织党组织活动，创建“红色会客(议事)厅”，积极协商解决业主反映的问题，营造“大事不出社区，难事不出街道”的良好局面。在党组织的领导下，秦皇岛市物业党建联建有序推进，构建党建与业务共抓共建的管理体系，为提升全市红色物业创建奠定基础。同时，在市标准化项目评比考核中，行业党委把党建工作作为重要加分项，提升了会员企业成立党组织、主动抓好党建工作的积极性。
行业党委启动了覆盖行业党委所有党组织和党员的“智慧党建”平台建设。2022年5月1日，“秦皇岛物业智慧党建”平台系统正式上线。通过“智慧党建”平台，协会会员管理及培训评比活动、工会活动安排等工作一个平台全部完成，真正实现互联网上的党建引领。
发展“新鲜血液”
针对物业服务企业“人员流动性大”“党员人数不足，党组织成立难”的情况，行业党委通过寻找“口袋党员”与“党员亮身份”等方式对行业党员数量重新摸底，按照物业服务业态、区域相邻的方式组织成立联合党支部，通过两名正式党员发展一名党员的要求，帮助企业逐步成立独立党支部，实现党组织建设的独立性。
近六年来，行业党委严格按照推进物业服务企业党的组织和党的工作“两个全覆盖”的各项要求，推出并实施了一对一党支部成立建设指导工程，以扩大党组织覆盖。行业党委共发展了57名行业精英成为党员，其中80后、90后党员共49人，平均年龄37周岁，占比85.96%;大专以上学历50人，占比87.7%，为基层党组织注入了高学历、高技术、高素质的“新鲜血液”。
行业党委选优配强党支部书记，党支部书记均符合“双带头人”标准;全面推行“双向进入、交叉任职”管理模式，建立各支部党企融合机制，规范党企议事决策，通过制度性安排，形成“你中有我、我中有你”的治理共同体。”
深化“党建4+”品牌
行业党委根据行业特点总结出“党建4+”品牌，即：党建+平台、党建+人才、党建+品质、党建+公益。通过品牌建设，企业党组织建设得到完善，人才梯队建设更加稳固，行业从业人员技能实现提升，社区标准化管理落到实处。
在品牌建设中，物业服务企业通过开展人才培养“四双”活动(四双是指：双优先—党员优先聘用、党员优先晋升;双培养—党员培养成管理者、管理者培养成为党员;双荣誉—党员可以参加优秀员工和优秀党员的评比;双激励—通过“我为公司献一策”予以党员物质或免费培训奖励，促使优秀员工入党)，加强党员“三有三无”工作要求(三有:关键岗位有党员、困难面前有党员、攻坚时刻有党员;三无：党员身边无事故、无违纪、无投诉)，在管理项目建立党员示范区，由支部委员、党员、入党积极分子担任示范区负责人和民情观察员，对需要关爱人群予以物质上和精神上的帮助，有效促进了业主、居民与物业之间的和谐关系，提升了物业服务水平。
履行“社会责任”
行业党委全体党员用实际行动践行 “平常时候看得出来，关 键时刻站得出来，危急关头豁得出来”的承诺，履行社会责任。近年来，新冠肺炎疫情给小区物业管理带来了空前的挑战。行业党委发倡议、组织捐款、积极筹措物资，支援一线。各党支部党员主动扛起突击队的大旗奋斗在抗疫一线，在众多的“逆行者”中，物业人坚守在小区防疫一线，每日多频次的消杀，严格排查出入人员，不顾个人安危，坚守岗位，默默地奉献。行业党委组织慰问奋战在抗疫一线的四家老年医养中心的80名护理员，给他们送去价值16200元的慰问品。
在助力脱贫攻坚中，行业党委先后组织85人共四次到贫困村慰问68户困难户，党员自愿捐款共计2万余元;为解决秦皇岛市青龙满族自治县土胡同、公厂村的木耳滞销问题，在全市征集20个爱心助卖站，同步全面开通网络销售;捐赠价值13000元的四台电脑同步机、电脑平缝机，解决了秦皇岛市吉利峪村扶贫车间燃眉之急，拓宽了吉利峪村扶贫车间的业务领域，提高了车间创收能力。
2019年开始的以“党建引领 幸福社区”为主题的12期公益大讲堂，共计1042人受益。同年，行业党委还组织了5次对秦皇岛社会福利院的献爱心、送清洁公益活动，参加人员100余人，为老人和孩子打造了整洁的环境。
近六年来，在上级党委的领导下，行业党委通过党建工作的有效嵌入，创新物业服务企业工作思路，提升基层社会治理能力，一批关乎群众切身利益的实际问题和矛盾纠纷得以有效破解，社区氛围更加和谐，群众满意度不断提升。
刘之美系中共秦皇岛市物业管理协会行业党委书记，王丽系秦皇岛市物业管理协会秘书长
