日前，《石家庄市物业消防安全管理办法》出台，办法提出，物业服务企业应当负责所服务区域范围内的消防安全管理，发生火灾时，物业服务企业应当组织业主、商户、居民等物业使用人及时报警，及时启动消防应急预案，组织开展灭火自救等。新建住宅小区应设置电动车停放及充电场所，其他住宅小区应当合理划定电动车停放及充电场所。鼓励配备自动消防设施的建筑配合相关部门推进“智慧消防”建设。
 

 

(网络图片)

 

　　1.物业应及时组织灭火自救

 

　　办法提出，委托物业服务企业管理的，应将物业服务企业的消防安全职责明确写入物业服务合同，且不得违反法律、法规、规章有关消防安全义务的规定。物业服务企业应当负责所服务区域范围内的消防安全管理，严格遵守消防法律法规，履行消防安全职责，加强单位消防安全标准化管理，维护消防安全。发生火灾时，物业服务企业应当组织业主、商户、居民等物业使用人及时报警，及时启动消防应急预案，组织开展灭火自救、启动消防设施、打通消防通道、召集相关人员到场配合，并协助开展火灾事故调查。

 

　　2.要及时制止堵塞消防通道行为

 

　　办法提出，物业服务企业应当履行下列消防安全职责：

 

　　建立健全统一的消防安全制度;

 

　　对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务;

 

　　组织开展公共部位的防火巡查、检查，消除火灾隐患;

 

　　对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违法行为予以制止，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，确保消防设施、器材以及消防安全标志完好、有效;

 

　　加强电动车消防安全管理，合理划定电动车停放及充电场所，及时制止在住宅内及楼梯间、前室疏散通道、安全出口等区域违规停放电动车及充电行为;

 

　　及时向业主及物业使用人通报有关情况和涉及消防安全的重大问题，督促其履行相应的消防安全职责，消除各自管理或使用区域的火灾隐患;

 

　　对拒不消除火灾隐患的，应当及时向当地消防救援机构或公安派出所报告;

 

　　开展消防安全宣传，每两栋楼设置不少于两处的固定消防宣传标志，组织员工开展消防安全培训;

 

　　组织建立志愿消防队或微型消防站，开展日常业务训练，组织扑救初起火灾;制定灭火和应急疏散预案并至少每年组织一次本单位员工、业主、使用人参加的灭火应急疏散演练;

 

　　消防控制室必须安排专人二十四小时值班，每班不少于2人，自动消防设施操作人员必须持证上岗，并能熟练操作、正确处置等。

 

　　3.小区电动车棚应设置在室外

 

　　办法提出，新建住宅小区应设置电动车停放及充电场所，其他住宅小区应当合理划定电动车停放及充电场所。

 

　　电动车棚应设置在室外，使用不燃材料搭建。不具备室外设置条件而设置在毗邻建筑或建筑内部的电动车棚，应当采用人防、物防、技防等措施，独立设置防火分区，采取不燃材料与其他功能区域进行有效的防火防烟分隔。

 

　　电动车集中充电场所应当与其他建筑、疏散通道、安全出口保持有效的安全距离，不得占用防火间距、消防车通道和消防车登高操作场所，不得妨碍消防车操作和影响消防车道、室外消防设施、器材的正常使用，并按照消防技术标准配备消防设施、器材。充电设备线路应当设置专用的充电配电箱，符合安全用电要求。充电装置应当具备定时充电、自动断电、过载保护、短路保护和漏电保护等功能。