由于龙泉东区逐渐步入“老龄化”,供水管道出现老化,导致“跑冒滴漏”问题时有发生,严重影响业户的正常生活。对此,帝华·龙泉东区物业高度重视,安排维修人员排查高层、小高层及小区外围等多处地埋管漏水点,发现一处便及时修补一处,居民用水问题得到一定改善。但是仍存在用水高峰期高层高区住户供水压力不足的情况,经进一步查找原因,确定为44号楼外围地下车库供水主管道漏水。
排查到原因后,维修主管赵科磊立刻带领维修人员赶到现场进行查看,经分析判断该处地下管道老化腐蚀严重,已无维修价值,需要更新改造管道,并立即上报物业经理董雷。董经理经实地查看后与各部门主管进行研究讨论,随后把现场情况上报公司。
经公司审核通过后,立即派人到现场进行测漏检测,制定相应维修计划。维修主管赵科磊则带人到现场规划施工线,查看管路走向。对于每一条管路走线,赵科磊都仔细斟酌,再三考量,确定最佳线路,最终画好图纸,确定施工方案并上报公司。经过公司公开招标后,施工队正式入场。
查看管路走向
画施工线路
地下车库管道错综复杂,供水管道更新改造工程量巨大。原制定的工期时间较长,为减少施工工期,确保施工质量,物业维修人员一直在现场协助施工队开展工作。
施工现场,维修人员提前连夜挖沟、凿墙,给新供水主管和旧供水管接口安装阀门、换接头;同时,配合施工队拆除旧的分支管,并安装新分支管。整个维修工期内,物业维修人员全部到岗,无一人缺席,除了小区正常的报修工作外,其余时间全部在协助施工队工作,施工现场随处都可以看到他们忙碌的身影。
维修工连夜挖沟
维修工连夜换阀门
连接新、旧供水主管
更换阀门、接头
拆除旧分支管,安装新分支管
在大家加班加点、齐心合力的工作下,原定的工期大大缩短,地下车库供水管道改造工程提前完成。
随后,维修人员对更新改造后的供水管道进行试水、打压,并排查管道有无漏水处,直至确认管道完好,供水压力表显示正常后,正常给楼栋开始供水。随后,客服人员对高层高区住户进行回访,业主反馈用水压力正常。本次供水改造圆满完成,保障了业主的用水需求。
经实施供水管道更新改造工程后,通过合理布置供水管线,提升了供水水压,切实改善了居民的用水体验。今后,帝华·龙泉东区物业将一如既往地用心为业主服务!
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